Bất động sản năm 2023 diễn biến ra sao? Có nên đầu tư hay không?
Bất động sản năm 2023 dự báo sẽ diễn biến như thế nào? Thị trường bất động sản cuối năm 2022 như thế nào? Nếu nhà đầu tư đầu tư có phải là quyết định sáng suốt? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu vấn đề ngày ngay qua bài viết sau!
Bất động sản năm 2023 có nên mua hay không? Tính thanh khoản giảm nhưng giá vẫn tăng
Theo các chuyên gia bất động sản, nửa cuối năm 2022 giao dịch đã bắt đầu chậm lại so với nhịp sôi động của thị trường trước đó. Từ đây, nhịp kinh doanh của các doanh nghiệp cũng chậm lại.
Dự báo cuối năm 2022, thị trường bất động sản sẽ không có nhiều chuyển biến, thậm chí có thể theo hướng xấu với các vấn đề phát sinh: Nhà đầu tư áp lực tài chính hoặc không vay được vốn để bám đuổi cuộc chơi nên sẽ bán tháo bất động sản.
Hiện nay, thị trường đang xảy ra hiện trạng “bong bóng ảo”. Đứng trước bối cảnh này, nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp đầu tư lướt sóng mạnh, đổ dòng tiền vay vốn thì sẽ gặp không ít khó khăn.
Trong giai đoạn nửa cuối năm 2022, giá căn hộ chung cư tại TP.HCM sẽ có những dự dạo động nhẹ. Còn các phân khúc như đất nền và nhà phố nếu tiếp tục neo giá bán cao sẽ mất đi tính thanh khoản.
Việc nhà đầu tư giảm từ 20 – 30% vì ngộp tài chính là điều hoàn toàn có thể xảy ra
Bất động sản năm 2023 – Thị trường đang chững lại và dự đoán trong tương lai sẽ tăng mạnh
Nhằm ngăn chặn hiện tượng “bóng bóng” tại thị trường bất động sản Việt Nam, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã và đang tiến hành các biện pháp thắt chặt tín dụng vào bất động sản.
Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính cũng cho biết, sẽ luôn theo dõi sát sao dòng vốn chảy vào lĩnh vực này. Theo đó, các ngân hàng sẽ giữ đúng chỉ tiêu tín dụng bất động sản và đúng quy chuẩn cho vay chứ không phải siết vốn vào bất động sản.
Cũng theo các chuyên gia nhận định, thị trường đã chậm lại, giao dịch các sản phẩm phân khúc cao cấp ít dần khi đứng trước những động thái kiểm soát dòng vốn. Các nhà đầu tư có xu hướng chú trọng tính thanh khoản vì lãi vay ngân hàng lớn. Khi thị trường trở về sự cân bằng giữa cung – cầu, an toàn thì các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ gặp khó khăn, thậm chí có những trường hợp đứng trước gánh nặng lãi suất phải cắt lỗ.
Trên thực tế, chu kỳ chững lại của thị trường bất động sản sẽ diễn ra 6 tháng cuối năm 2022, các nhà đầu tư sẽ quyết định xuống tiền đầu tư. Giá bán được dự báo tiếp tục tăng nhưng tính thanh khoản không cao, nhiều sản phẩm khó bán ra.
Điển hình phân khúc căn hộ, áp lực lãi suất cũng như tính thanh khoản khiến cho không ít nhà đầu tư có tài chính thấp, sử dụng vốn vay phải chấp nhận bán tháo dưới giá gốc. Dẫu đã bán cắt lỗ chỉ dao động trong khoảng 150 triệu đồng, nhưng đây vẫn là dấu hiệu cần lưu tâm đặc biệt đến thị trường.
Nếu nhu cầu thự của thị trường bất động sản được đáp ứng, các nhà đầu tư làm việc tốt sẽ tái cơ cấu sản phẩm có thể duy trì được tính ổn định giai đoạn cuối năm 2022.
Có nên đầu tư bất động sản năm 2023? Trong bối cảnh thị trường đang có nhiều biến động, các chuyên gia khuyến nghị các nhà đầu tư nên tập trung vào các phân khúc: Căn hộ chung cư đã bàn giao, đất nền tại các tỉnh có hạ tầng giao thông đồng bộ, chưa bị thổi giá, pháp lý minh bạch hoặc các sản phẩm nhà phố trong CBD của các thành phố lớn.
Có nên mua đất sản năm 2023 khi được dự báo là thời điểm tốt để đón sóng thị trường?
Thị trường thị trường đang trải qua giai đoạn khó khăn, nguồn cung thấp, giá bán cao và tính thanh khoản hạn chế, thế nhưng đây lại chính là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư trung và dài hạn.
Hiện nay, các khu vực có hạ tầng giao tầng phát triển, tiềm lực vững mạnh đã thiết lập mặt bằng giá mới.
Nổi bật là sự phát triển vũ bão của thị trường khu vực phía Nam, hình thành xu hướng homestay, farmstay,… Các tỉnh vùng ven TP.HCM đang là “miếng bánh béo bở” cho những nhà đầu tư trung hạn. Thị trường lân cận, đặc biệt Đồng Nai, Bình Dương, Long An phát triển sôi động trong 5 năm trở lại đây.
Bình Dương được xem là tỉnh bổ sung cho thị trường lên đến 8.000 sản phẩm trong khi thị trường TP.HCm sụt giảm mạnh, đặc biệt phân khúc tầm trung. Dẫu sức nóng của thị trường đã có phần hạ nhiệt thì Bình Dương được xem là “kho” bổ sung nguồn cung căn hộ lớn cho thị trường TP.HCM.
Từ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến Long An là trục giao dịch vụ - thương mại – công nghiệp lấy TP.HCM làm trọng tâm. Các đô thị được hưởng lợi lớn từ Vành Đai 3 như: Cần Giuộc, Châu Đức, một phần của huyện Bến Lức,… Trong tương lai, nơi đây sẽ là khu vực thích hợp để trả lời cho câu hỏi có nên mua đất năm 2023.
Bạn đang theo dõi bài viết Bất động sản năm 2023 diễn biến ra sao? Có nên đầu tư hay không? Hy vọng, bài viết đã mang đến bạn nguồn thông tin bổ ích để tham khảo.
Có thể bạn quan tâm:
