Biệt thự song lập là gì? Tìm hiểu ưu - nhược điểm ngay!
Biệt thự song lập tại sao lại được nhiều người ưu ái lựa chọn? Loại hình bất động sản này có những ưu nhược điểm nào? Các chủ nhân tương lai cần phải lưu ý những gì về pháp lý?
Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những vấn đề đó ngay thông qua bài viết sau!
Đôi nét về biệt thự song lập
Biệt thự song lập được thiết kế từ 2 căn nằm trên cùng một khu đất, có 3 mặt thông thoáng và 1 mặt tường chung. Loại hình này có thiết kế đối xứng, tạo nên một tổng thể thống nhất. Nhìn từ ngoài vào trong, chúng ta dễ bị lầm tưởng đây là loại hình đơn lập, thế nhưng, hai khố đế nằm cạnh nhau có lối đi riêng, thiết kế riêng và không gian sinh hoạt khác nhau.
Ưu và nhược điểm của biệt thự song lập
Ưu điểm của biệt thự song lập
Nhằm đảm bảo chắc chắn khi lựa chọn thiết kế biệt thự song lập, bạn cần phải biết rõ được những ưu điểm nổi bật như: Diện tích, phong cách, không gian sống.
Biệt thự song lập tối ưu diện tích
Với tiêu chí tận dụng tối đa diện tích có sẵn, thay vì để những khỏa trốn ngắn cách giữa hai vách tường thì nên ốp cạnh nhau để tạo nên tính hiệu quả, gia tăng không gian sống ở bên trong.
Thiết kế hiện đại, ấn tượng
Biệt thự song lập được thiết kế một cách tỉ mỉ, hướng đến vẻ đẹp sáng tạo và sự sang trọng của ngoại thất. Với lối thiết kế đối xứng mang đến vẻ đẹp mãn nhãn, thu hút mọi ánh nhìn. Đây cũng chính là cách tạo sự cân bằng cho cấu trúc nhà ở.
Với ba mặt thông thoáng, được bao bọc bởi hệ thống mảng xanh thư thái. Cách này sẽ làm giảm cảm giác bí bách, choáng ngợp khi các căn nhà nằm san sát nhau. Những khu vườn nhỏ với các cây hoa, dây leo đa màu sắc tăng tính thẩm mỹ và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Biệt thự song lập giúp tiết kiệm chi phí
Đây được xem là ưu điểm nổi bật, được nhiều người ưu ái lựa chọn. Dẫu rằng sở hữu tiết kế sang trọng, hiện đại nhưng diện tích của kiểu thiết kế này không quá lớn, hai căn nhà sẽ được ốp vào nhau. Vì thế, gia chủ không cần bỏ ra số vốn quá lớn.
Đồng thời, với việc chọn tự xây dựng hoặc mua thì nếu đặt lên bàn cân, chi phí dành cho loại biệt thự này thấp hơn nhiều so với biệt thự đơn lập.
Nhược điểm của biệt thự song lập
Biệt thự song lập sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng không thể nào tránh khỏi những nhược điểm tồn tại song song. Dưới đây, là một số nhược điểm của kiểu thiết kế này:
Sử dụng biệt thự song lập, mỗi gia đình thường sống trong một khuôn viên khép kín. Tuy nhiên, sở hữu đa dạng tiện ích đáp ứng nhu cầu của tất cả các thành viên trong gia đình nhưng lại bị hạn chế về mặt diện tích.
Khoảng cách từ biệt thự đến tường rào không quá rộng để chừa chỗ cho hệ thống cây xanh. Từ đó, sở thích của gia chủ sẽ bị giới hạn trong một phần đất nhỏ hẹp.
Lối kiến trúc này không thể thay đổi được thiết kế, vì thế sẽ thiếu đi tính cá thể mà nhiều người hằng mong ước. Tổng thể của ngôi nhà sẽ không toát ra được phong cách riêng của gia chủ, điều đó chỉ được thể hiện thông qua không gian sinh hoạt riêng.
Với những gia đình mong muốn có chỗ ở thông thoái, rộng rãi thì biệt thự song lập không dành cho bạn. Mặc dù được tối ưu những căn nhà lại có diện tích vừa phải, cửa sổ bị hạn chế một mặt. Cấu trúc ở phía bên trong nhà thường là các phòng nhỏ, do đó cũng cần sự lựa chọn kỹ lưỡng trong khâu tìm mua và bài trí đồ dùng.
Biệt thự song lập cần lưu ý gì về pháp lý?
Khi đã nắm rõ những ưu và nhược điểm, bạn cần phải hiểu rõ về pháp lý của biệt thự song lập. Đây chính là nền tảng vững chắc và bước đệm giúp bạn tìm được chốn an cư lý tưởng.
Giấy phép xây dựng
Hãy đảm bảo quá trình tiến hành xây dựng biệt thự song lập khi đã hoàn thiện pháp lý. Bạn có thể được cấp thông qua các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Khi đã được cấp, bạn có thể hoàn toàn xây dựng tự do trên chính mảnh đất của mình.
Lựa chọn đúng chủ đầu tư
Nếu bạn đang mong muốn sở hữu loại hình sản phẩm này, hãy chắc rằng về chủ đầu tư. Từ trước đến nay, vấn đề lừa đảo trong giao dịch bất động sản vẫn luôn diễn ra, bạn có thể gặp nhiều vấn đề như chênh giá, sốt bất động sản,… Vì thế, hãy đảm bảo rằng mình hiểu rõ các quy định pháp luật tối thiểu về bất động sản.
Trước khi mua nhà, bạn hãy tìm hiểu một cách kỹ lưỡng về thông tin mảnh đất, chủ đầu tư. Đặc biệt, khi biệt thự song lập chưa hoàn thiện. Cùng với đó, người mua cần kiểm tra dự án hình thành trong tương lai đã đủ điều kiện để mở bán hay chưa.
Dự án đáp ứng được tất cả điều kiện bắt buộc theo quy định thì việc kinh doanh bất động sản được xem là hợp pháp.
Trên đây là những thông tin cần biết về biệt thự song lập. Hy vọng, thông qua bài viết bạn đã có thêm những kiến thức để tham khảo. Đặc biệt, đối với những người đang có ý định xây dựng tổ ấm theo thiết kế này có thể đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
Xem thêm: Biệt thự vườn
Có thể bạn quan tâm:
