Chi phí thiết kế xây biệt thự trọn gói 2022 hết bao nhiêu?
Giữa thị trường đang có mức độ lạm phát khá cao, liệu rằng chi phí thiết kế xây biệt thự trọn gói 2022 hết bao nhiêu tiền. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu và cập nhật thông tin mới nhất.
Nhắc tới chi phí xây biệt thự, nhiều người thường nghĩ ngay đến một khoản tiền khá lớn. Tuy nhiên, bên cạnh những chi phí cần phải chi trả, bạn cũng phải là người có kiến thức và am hiểu về lĩnh vực này để giảm thiểu những chi phí không đáng có, tuỳ theo nhu cầu sử dụng. Hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu về 1 số yếu tố có ảnh hưởng đến chi phí thi công cũng như cách tính chi phí trọn gói xây biệt thự chính xác nhất nhé.
1. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự
Nhằm tối ưu được chi phí xây biệt thự, các bạn cần nắm được những yếu tố tác động trực tiếp tới mức giá thi công công trình.
Vật liệu xây dựng
Được xem yếu tố quan trọng và chiếm phần lớn trong tổng chi phí xây dựng của biệt thự, bao gồm các vjât liệu như gạch, xi măng, đá, cát,...tạo nên phần thô cho căn nhà. Tuỳ theo nhu cầu sử dụng mà bản có thể lựa chọn những vật liệu cơ bản để tiết kiệm chi phí những vẫn đạt được hiệu quả.
Ngược lại nếu bản thiết kế của biệt thự có nhiều chi tiết phức tạp, đòi hỏi ứng dụng công nghệ cao thì chắc chắn sẽ cần tới những loại vật liệu đắt tiền hơn.
Đồ nội thất và vật liệu hoàn thiện
Nếu vật liệu xây dựng góp phần vào việc hoàn thiện thô của biệt thự thì các đồ nội thất và vật liệu hoàn thiện quyết định đến không gian sống và thẩm mỹ của biệt thự. Chính vì vậy, các gia chủ cần kỹ càng khi lựa chọn vật liệu này.
Tuy nhiên tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và mức độ đầu tư, các gia chủ có thể xem xét lược bớt 1 số món không cần thiết để tối ưu chi phí xây biệt thự. Hãy tập trung vào những đồ vật hiện đại, đa chức năng để hạn chế việc phải mua quá nhiều đồ nội thất.
Xem thêm: Nội thất biệt thự hiện đại
Điều kiện thi công và địa điểm xây dựng
Điều kiện thi công công trình cũng là một yếu tố có khả năng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự. Tuỳ thuộc vào diện tích hoặc vị trí căn nhà mà mức chi phí dành cho yếu tố này sẽ khác nhau.
Ví dụ nhà bạn ở trong ngõ nhỏ, diện tích lớn, sẽ gây khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu và bắt buộc các nhà thầu phải đẩy đơn giá cao hơn các biệt thự ở mặt tiền.
Hay việc xây dựng biệt thự ở nông thôn cũng sẽ giúp tiết kiệm được chi phí xây dựng hơn so với thành phố. Do những ngôi nhà ở thành thị thường thi công trong ngõ hẻm, gây nên khó khăn trong quá trình ép cọc, đổ bê tông, vận chuyển máy móc, vật tư, không có chỗ tập kết,... Vì vậy chúng sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng tới chi phí xây biệt thự và chi phí thuê nhân công.
2. Các dự toán chi phí xây nhà biệt thự
Ví dụ 1: Biệt thự sân vườn 3 tầng hiện đại diện tích sàn xây dựng 100m2 có phần sân trước là 20m2 cách tính như sau:
Tính diện tích xây dựng:
Tầng 1 tính 100% diện tích: 100m2
Tầng 2 tính 100% diện tích: 100m2
Tầng 3 tính 100% diện tích: 100m2
Móng băng (Trong trường hợp này An Bảo Khang sử dụng móng băng để xây nhà): 60% x 100m2 = 60m2
Mái BTCT tính 40% diện tích: 40% x 100m2 = 40m2
Sân trước tính 40% diện tích: 40% x 20m2 = 8m2
Tổng diện tích xây dựng là: 100m2 + 100m2 + 100m2 + 60m2 + 40m2 + 8m2 = 408m2
Giá xây dựng phần thô: 3,400,000đ x 408m2 = 1,387,200,000 vnđ
Giá xây dựng trọn gói: 5,500.000đ x 408m2 = 2,244,000,000 vnđ.
Lưu ý, ví dụ trên chỉ mang tính chất tham khảo sau khi khảo sát thực tế. Trong một số trường hợp cụ thể, chi phí phát sinh có thể cao hơn hoặc hấp hơn, tuỳ theo điền kiện của gia chủ.
Hiện nay, trên thị trường có nhiều đơn vị hỗ trợ tư vấn và cung cấp các gói thầu đến gia chủ. Tuy nhiên, để lựa chọn những gói thầu phù hợp, tiết kiệm và hiệu quả, các gia chủ hãy nên tìm hiểu kỹ càng những kiến thức có liên quan đến vấn đề này.
Có thể bạn quan tâm:
