Condotel là gì? Có nên đầu tư Condotel tại Việt Nam hay không?

Condotel đang là xu hướng mới cho bất động sản nghỉ dưỡng tại những tỉnh thành có tiềm năng về du lịch biển. Dưới đây là khái niệm, mô hình, đặc tính cùng những ưu thế để xem có nên đầu tư căn hộ Condotel hay không?

1. Condotel là gì?

Khái niệm: Condotel được viết tắt của 2 từ Condo & Hotel, nghĩa là khách sạn căn hộ (hoặc căn hộ khách sạn) được thiết kế theo kiểu tòa nhà khách sạn, hơi hướng cao cấp và sang trọng, phục vụ du khách ở những khu du lịch hay nghỉ dưỡng.

Đặc điểm của Condotel:

Thuộc quyền sở hữu của một cá nhân (đầu tư) hoặc một nhóm khách thượng lưu mua với mục đích hưởng thụ và tận hưởng cuộc sống;
Mọi condotel dù với mục đích gì đều có một đơn vị chuyên nghiệp quản lý vận hành và bảo dưỡng;
Hoạt động theo mô hình Timeshare, nghĩa là chia sẻ thời gian sử dụng;
Condotel chỉ xuất hiện ở những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp và tiện nghi;
Condotel khi được bàn giao cho người mua sẽ có đầy đủ nội thất để có thể sử dụng ngay.

2. Có nên đầu tư Condotel tại Việt Nam hay không?

Dưới đây là những lợi thế của loại hình Condotel, nhà đầu có thể tham khảo và cân nhắc để đưa ra quyết định, liệu có nên đầu tư căn hộ Condotel hay không?

Pháp lý căn hộ Condotel Việt Nam: Từ sau vụ CocoBay (Đà Nẵng), vấn đề pháp lý của loại hình này được các nhà đầu tư đặt lên hàng đầu. Nguyên nhân đến từ việc Nhà nước chưa thống nhất về việc quyết định căn hộ Condotel là sở hữu hay kinh doanh. Sự khác nhau nếu là nhà ở thì quyền sở hữu sẽ dài hạn hơn so với hình thức kinh doanh. Tuy nhiên, mới đây, các bộ ban, ngành có liên quan đang lên bộ khung pháp lý hoàn chỉnh cho Condotel, vì vậy, các nhà đầu tư có thể yên tâm đầu tư mua bán loại hình này.
Vốn đầu tư ban đầu bỏ ra không cao: Số vốn đầu tư ban đầu bỏ ra chỉ khoảng 2 tỷ đồng với mức lợi nhuận tối thiểu là 8% trong vòng từ 3 đến 5 năm đầu. Đây là nguyên nhân nhiều nhà đầu tư vội vàng khi quyết định bỏ tiền đầu tư loại hình này mà chưa tìm hiểu kỹ về những vấn đề khác có liên quan.
Sự gia tăng giá trị: Loại hình Condotel không nằm ngoài quy luật gia tăng giá trị của bất động sản. Theo nhiều chuyên gia, giá trị gia tăng có thể dao động từ 4% đến 6% tùy theo vị trí và chất lượng của dự án đó. Nếu nhà đầu tư có quyết định chọn lựa loại hình này, thì nên đầu tư chính xác để mang lại giá trị thừa kế cho thế hệ về sau.
Thời gian sở hữu: Như những loại hình bất động sản khác, Condotel tại Việt Nam có thời gian sở hữu là 50 năm
Lợi nhuận tối đa từ Condotel: Vốn dĩ Condotel là loại hình bất động sản nghĩ dưỡng cao cấp, vì vậy, đối tượng mà nó nhắm đến là những doanh nhân, đại gia, mua hoặc thuê dài hạn với mục đích nghỉ dưỡng và tận hưởng. Nếu nhà đầu tư biết cách khai thác thì đây sẽ là kênh đầu tư sinh lợi nhuận cao và bền vững trong thời điểm thị trường có nhiều biến động như hiện tại.

3. Cùng xem qua một số dự án Condotel nổi bật

Căn hộ Condotel tại Nha Trang

Căn hộ Condotel tại Đà Nẵng

Căn hộ Condotel tại Phú Quốc

Căn hộ Condotel tại Hạ Long

Citadines Marina Hạ Long

Ramada Wyndham Hạ Long

Trên đây là một số thông tin liên quan đến loại hình Condotel, mong rằng sẽ hữu ích đến với các bạn.