Mất sổ đỏ có làm lại được không?
Sổ đỏ là loại giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng chứng minh quyền sử dụng đất. Nhiều trường hợp phát sinh làm cho một số hộ gia đình mất sổ đỏ. Vì vậy việc làm lại sổ đỏ là bảo đảm quyền lợi và thuận tiện hơn cho hai bên mua bán trong quá trình giao dịch.
1. Luật cấp sổ đỏ mới nhất
Theo quy định tại điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 2 điều 10 thông tư 24/2014/TT-BTNMT, việc cấp lại sổ đỏ đối với những trường hợp sau:
+ Đối tượng là các hộ gia đình và cá nhân, có trách nhiệm khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở, hoặc công trình xây dựng. Đồng thời, UBND xã cũng có trách nhiệm niêm yết thông báo về việc mất giấy do nhiều trường hợp phát sinh.
+ Đối tượng là những cá nhân, tổ chức, cơ sở tôn giáo trong và ngoài nước phải đăng tin về việc mất giấy chứng nhận đất, nhà ở hay công trình xây dựng trên các phương tiện truyền thông đại chúng.
+ Căn cứ vào thời gian niêm yết mất giấy chứng nhận (thường là 30 ngày) tại UBND xã với trường hợp hộ gia đình, cá nhân; hoặc đối với những người đăng tin thì tính từ ngày đăng tin đầu tiên trên phương tiện truyền thông.
+ Tại Văn phòng đăng ký đất đai phải có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hay trích đo địa chính thửa đất với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; đồng thời lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Nghị định. Sau đó kí cấp lại Giấy CNQSDĐ, cập nhật và lưu trữ vào hồ sơ địa chính.
2. Thủ tục và giấy tờ làm lại sổ đỏ
Theo khoản 2 điều 10 thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định, việc làm lại sổ đỏ không khác mấy so với việc làm sổ đỏ. Những giấy tờ cần thiết cho quy trình này trong năm 2020 bao gồm:
+ Đơn đề nghị xin cấp lại Giấy CNQSDĐ theo Mẫu số 10/ĐK
+ Đơn xác nhận của UBND xã về việc đã niêm yết việc mất giấy chứng nhận trong thời hạn 15 ngày (đối với cá nhân, hộ gia đình)
+ Với đối tượng ngoài nước hoặc tổ chức thì cần văn bản chứng minh đã đăng tin 03 lần trên các phương tiện truyền thông đại chúng.
Quy trình thủ tục làm lại sổ đỏ 2020
Bước 1: Thông báo cho cơ quan về việc bị mất sổ đỏ
Tùy theo đối tượng như phân loại ở trên, có thể xác nhận tại cơ quan địa phương hoặc đăng tin lên phương tiện truyền thông đại chúng.
Bước 2: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền
Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND xã (hoặc ngày đăng tin đầu trên phương tiện thông tin đại chúng), cá nhân hoặc tổ chức bị mất sổ đỏ nộp 01 bộ hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
Lấy phiếu nhận và thực hiện nộp các lệ phí có liên quan.
Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ tại văn phòng
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, văn phòng có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ. Tiếp đó trình lên Sở TN&MT hủy giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại giấy mới, cập nhật vào hồ sơ địa chính.
Bước 4: Cấp lại sổ đỏ
Theo đó, Sở TN&MT sau khi hoàn thành sẽ thông báo cho người có nhu cầu nhận lại sổ đỏ mới. Quy trình kết thúc.
Những thông tin trên đây chắc hẳn đã giúp bạn có câu trả lời cho câu hỏi mất sổ đỏ có làm lại không? Hy vọng bài viết này hữu ích và giúp bạn tránh những rủi ro khi thực hiện giao dịch này.
Có thể bạn quan tâm:
