Nhà đầu tư đang quan tâm điều gì khi đi mua bất động sản trong mùa dịch?
Tâm lý thận trọng là điều không thể thiếu khi mua bất động sản trong thời điểm này, song không vì thế mà nhiều nhà đầu tư bỏ lỡ cơ hội với các sản phẩm có tiềm năng và mức giá tốt.
Theo khảo sát từ đầu năm cho thấy, hầu hết các nhà đầu tư vào thị trường ở thời điểm này đều đặc biệt quan tâm đến yếu tố pháp lý dự án/sản phẩm trước khi quyết định "xuống tiền". Hầu hết những sản phẩm được bán ra tại thị trường ven TP.HCM thời điểm này đều là những sản phẩm đã có sổ, ở các vị trí cư dân đã sinh sống đông đúc.
Đồng thời, khẩu vị của nhà đầu tư thời điểm này cũng khác so với trước, bên cạnh pháp lý thì những nhà đầu tư có tiền thường chuộng các sản phẩm "tích hợp" được nhiều chức năng, lựa các sản phẩm đẹp để dễ ra hàng. Đồng thời, nhà đầu tư cũng thường hay trả được giá ở những lô cần bán gấp. Tuy nhiên, cũng không quá nhiều.
Theo phân tích của những người trong ngành, khẩu vị của nhà đầu tư đang dần thay đổi, họ ngày càng kỹ càng, thận trọng hơn trong đầu tư. Nếu trước đây, nhà đầu tư chỉ chăm chăm đến yếu tố lợi nhuận, bỏ qua những tác động về thanh khoản hay giá trị lâu dài từ dự án thì nay yếu tố này được đặt lên hàng đầu.
Theo đó, nhu cầu của nhà đầu tư đang thay đổi theo hướng "chất lượng" thay vì "số lượng" như trước. Do đặc tính của thị trường bất động sản, những dự án chạy theo trào lưu, nhu cầu ngắn hạn đang dần nhường chỗ cho các dự án có đầu tư lâu dài cả về quy mô lẫn chất lượng. Điều này tạo nên tính thanh khoản cho dự án và thị trường, một điểm nhấn để lôi kéo nhà đầu tư về.
Theo đó, hầu hết những nhà đầu tư bỏ tiền vào bất động sản ở thời điểm này đều xác định thời gian đầu tư từ 3-4 năm thay vì 1-2 năm như trước đây. Họ cũng không vì dịch mà bỏ qua các sản phẩm giá tốt hoặc có sự điều chỉnh giá từ phía người bán. Đây là thời điểm thích hợp để bỏ tiền vào bất động sản vì cơ hội về giá sẽ tốt hơn những thời điểm khác.
Theo góc nhìn từ chuyên gia, những nhà đầu tư dài hạn thường mua BĐS lúc thị trường đi xuống, ngược lại những NĐT lướt sóng sẽ vào thị trường lúc nóng sốt. Theo vị chuyên gia này, thời điểm khó khan chính là cơ hội cho những NĐT trung, dài hạn trong vòng 3-5 năm.
Có thể bạn quan tâm:
