Tổng quan quận 1 -

“Ăn quận 5, nằm quận 3, xa hoa quận Nhất”. Nhắc tới quận 1 (quận Nhất), người ta nhớ ngay đến một quận trung tâm của TP.HCM với nhiều toà chung cư hiện đại, tập trung nhiều dịch vụ giải trí sầm uất bậc nhất.

Nếu quận 3 gây ấn tượng với nhiều tòa nhà mái ngói đỏ, kiến trúc Pháp cổ, khiến người ta liên tưởng tới Bangkok, Phonempenh, thì quận 1 được ví như trung tâm Orchard của Singapore.

Khi tuyến Metro Bến Thành quận 1 đưa vào hoạt động, tiềm năng tăng giá trị bất động sản của Quận 1 rất lớn. Mức giá tăng bình quân của Quận 1 từ 15% đến 20% mỗi năm

Cập nhật giá đất trung bình tại Quận 1: 546 triệu đồng/ m2
(Cập nhật vào quý 3/2021)

1. Vị trí ngàn kết nối giữa”Trái tim” Sài Gòn

Vị trí là yếu tố được người mua quan tâm hàng đầu đối với bất kỳ bất động sản nào, Quận 1 nơi có sự hậu thuẫn cơ sở hạ tầng, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và giao thông thuận lợi. Cơn sốt bất động sản lõi trung tâm chưa bao giờ hạ nhiệt.

Quận 1 lần lượt tiếp giáp với:

Phía Đông: Nằm tiếp giáp với Thành phố Thủ Đức có ranh giới là sông Sài Gòn.
Phía Tây: Tiếp giáp với quận 3 và quận 5.
Phía Nam: Nằm liền kề với quận 4 có rạch Bến Nghé được chọn làm ranh giới giữa 2 quận.
Phía Bắc: Nằm giáp với quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận lấy kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè làm ranh giới chung.

2. Cơ sở hạ tầng, giao thông

Quận 1 có hệ thống giao thông hạ tầng hoàn thiện, giúp cư dân thuận tiện để đi đến các quận, vùng lân cận.

Đường bộ:

Quận 1 đến sân bay Tân Sơn Nhất: chỉ tốn khoảng 15-20 phút từ khu vực trung tâm.
Quận 1 đến quận 2: Quận 1 ngăn cách với Quận 2 bởi sông Sài Gòn, nhưng hiện nay việc đi lại giữa hai quận dễ dàng hơn rất nhiều nhờ cầu Thủ Thiêm 1 và tuyến Đại lộ Đông Tây – hầm Thủ Thiêm.

Các tuyến đường huyết mạch

Quận 1 sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối đến các khu vực trọng điểm liền kề, giúp việc di chuyển trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Tuyến đường Trần Hưng Đạo: Nối liền Chợ Lớn (quận 5) với trung tâm thành phố.
Đường Nguyễn Thị Minh Khai: Đi miền Đông, miền Tây .
Đường Cách Mạng Tháng Tám: Đi Tây Ninh và Campuchia và nối với Quốc lộ 1 .
Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Đi sân bay Tân Sơn Nhất.

Đường sông, kênh rạch:

Quận 1 sở hữu vị nằm bên sông Sài Gòn, sở hữu hai cảng: Sài Gòn và Khánh Hội.
Kênh rạch: Bến Nghé, Thị Nghè

Tuyến Metro Bến Thành

Tuyến tàu điện ngầm metro số 1 của TP.HCM có tên thương mại là metro Bến Thành – Suối Tiên, dài 19,7km. Điểm đầu là ga trung tâm chợ Bến Thành (quận 1) và điểm cuối là ga Suối Tiên (Tp.Thủ Đức).

3. Văn hoá - kinh tế Quận 1

– Kinh tế

Tập trung nhiều văn phòng cho thuê cao cấp cũng như nhiều dịch vụ giải trí hiện đại bậc nhất, “Quận 1 đang có mức sống cao hàng đầu tại TP.HCM”

Quận 1 được xác định là khu vực trọng tâm đóng vai trò quan trọng trong việc phát các chiến lược về kinh tế, xã hội của toàn bộ thành phố.

Ngành nghề phát triển mạnh: Dịch vụ, du lịch, thương mại, công nghiệp, công nghệ cao và bất động sản.

Định hướng phát triển của quận 1

Đề án nâng cấp quận 1 trở thành Khu Đô Thị Thông Minh đã được thông qua. TP.HCM đang tiến hành xây dựng đô thị sáng tạo, đô thị thông minh, trong đó trọng tâm là triển khai xây dựng 4 trụ cột gồm “kho dữ liệu dùng chung và phát triển hệ sinh thái dữ diệu mới”, bao gồm:

Trung tâm điều hành đô thị thông minh
Trung tâm an toàn thông minh thành phố
Trung tâm mô phỏng và dự báo kinh tế xã hội của thành phố

– Văn hóa

Trình độ văn hóa: 100% người dân được phổ cập giáo dục từ THCS đến THPT. Có trên 85% con em đang theo học tại các trường đại học cao đẳng trên địa bàn.

Tôn giáo: Chiếm ⅓ trên tổng số 2,4 triệu tín đồ theo Phật Giáo, Công Giáo, Cao Đài, Tin Lành, Hồi Giáo tại TP.HCM.

Trụ sở tôn giáo: Có gần 100 cơ sở thờ tự đủ mọi tôn giáo.

Các công trình tôn giáo:

+ Chùa Ngọc Hoàng, chùa Lâm Tế;
+ Nhà thờ chính tòa Đức Bà Sài Gòn, nhà thờ Huyện Sĩ;
+ Đền bà Ấn Độ Mariamman, đền Ấn Giáo Sri Thenday Yutthapani;
+ Thánh Đường Hồi giáo Musulman…

Hệ thống bảo tàng lớn:

+ Bảo Tàng Mỹ Thuật TP.HCM
+ Bảo Tàng Lịch Sử TP.HCM
+ Bảo Tàng Địa Chất TP.HCM
+ Thư Viện Tổng Hợp TP.HCM,…

4. Tiện ích - khám phá

– Những địa điểm du lịch

Chợ Bến Thành

Nơi có trăm ngàn sản phẩm đủ mọi chủng loại: Gồm quần áo, giày dép, phụ kiện thời trang, đồ thủ công mỹ nghệ, thực phẩm tươi, khô và cả hoa tươi,…

Ẩm thực phong phú: Cơm tấm, bún riêu, bún mắm, gỏi cuốn, bún thịt nướng, chè bà Ba, chè bà Bảy và các món ăn đặc sản của miền Nam,…

Chợ Bến Thành - Điểm đến du lịch hấp dẫn của du khách nước ngoài

Phố đi bộ Nguyễn Huệ

Sạch đẹp: Trên tuyến phố đi bộ không hề có xe qua lại, cũng không có dây điện chằng chịt và rác thải khắp nơi. Nơi đây chỉ có những làn kẻ dành cho người muốn dạo phố về đêm.

Địa điểm ăn uống và mua sắm đa dạng: Bao gồm nhà hàng, quán cà phê và quán trà sữa nổi tiếng như Phúc Long, Boo Coffee,…

Phố Tây Bùi Viện

Khu phố dành cho người Tây: Đây là nơi tập trung nhiều người nước ngoài nhất Sài Gòn. Bạn có thể tìm thấy đủ mọi loại người như Hàn, Nhật, Anh, Út, Mỹ, Phi,…

Ẩm thực đa dạng: Loạt quán nổi danh gồm Làng Nướng Nhỏ Bà Sáu, Quán Nướng Cô Lệ phục vụ các món nướng hấp dẫn như chân gà, thịt bò, thịt lợn, hải sản và nhất là bia tươi,…

Phố Tây Bùi Viện - Điểm vui chơi nổi tiếng của giới trẻ Sài Thành

Công trình kiến trúc trứ danh

+ Nhà thờ Đức Bà, Nhà Hát Lớn
+ Bưu Điện Trung Tâm
+ Tòa Nhà Bitexco Financial
+ Tòa Nhà Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố
+ Dinh Độc Lập,…

5. Thị trường bất động sản

– Những con đường nổi bật

Cùng khám phá những con đường lâu đời tại quận 1 – những nơi luôn gắn với các công trình lịch sử thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm. Giá bất động sản tại các vị trí “kim cương” này luôn thuộc mức cao nhất tại TP.HCM.

Đường Đồng Khởi: Có Nhà Hát Lớn thành phố mang phong cách Tây Âu được khánh thành từ năm 1900.

Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Có Dinh Độc Lập rộng 12ha được xây dựng từ năm 1868.

Đường Công xã Paris: Có Nhà Thờ Đức Bà sở hữu kiến trúc độc đáo được xây dựng vào tháng 8 năm 1876.

Đường Lê Lợi, Phan Bội Châu và Phan Chu Trinh: Gắn liền với chợ Bến Thành được xây dựng từ năm 1912 và được xem là biểu tượng của Sài Gòn.

Đường Nguyễn Huệ: Gắn liền với trụ sở Ủy Ban Nhân Dân TP.HCM, nơi sở hữu kiến trúc Pháp được xây dựng từ năm 1898.

Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm: Có bảo tàng lịch sử Việt Nam là nơi trưng bày hàng chục ngàn hiện vật quý được xây dựng từ đầu 1927.

Giá bất động sản quận 1 luôn nằm ở top đầu của khu vực TP.HCM

“Giá cả cạnh tranh nhất khu vực ASEAN”

Hiện nay giá bán căn hộ hạng sang tại TP. HCM, điển hình khu vực Quận 1 được xếp vào danh sách thị trường cạnh tranh nhất nếu so với các thành phố lớn trong khu vực.

Với bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, nhiều doanh nghiệp lại luôn chọn khu trung tâm để đặt trụ sở kinh doanh. Trong khi chính quyền TP.HCM lại đang hạn chế phát triển các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm. Đây là một trong những nguyên nhân chính gây nên tình trạng khan hiếm bất động sản Quận 1 hiện nay.

Nhìn vào tổng thể thị trường, “cuộc chiến” săn Bất động sản tại Quận 1 luôn trong trạng thái nóng sốt. Đặc biệt, dự án phân khúc nhà phố hẻm xe hơi phân khúc từ 6 đến 10 tỷ, quỹ đất vàng có vị trí đẹp hay các dự án căn hộ phân khúc hạng sang đến siêu sang ở khu vực này đang được nhiều người “săn tìm, do nhu cầu ở tại khu vực trung tâm luôn rất cao! Chính vì vậy, tiềm năng sinh lời và tính thanh khoản của các bất động sản ở Quận 1 luôn lớn.