Đầu tư bất động sản cũng giống như một cuộc chơi, kẻ chiến thắng đôi khi không phải là người giỏi nhất, nhưng lại là người có chiến lược tốt nhất. Đó là lí do vì sao, trước khi mua bất động sản, bạn cần tham vấn nhà môi giới 3 vấn đề chiến lược sau đây.
Tôi nên đầu tư ở đâu?
“Vị trí, vị trí, vị trí” – Đây là câu thần chú mà mọi nhà môi giới bất động sản đều thuộc nằm lòng. Bởi lẽ, điều quan trọng nhất mà nhà đầu tư quan tâm chính là tiềm năng phát triển của bất động sản, mà tiềm năng này lại phụ thuộc rất nhiều vào vị trí.
Bà Lâm Thị Hồng Oanh - CEO Tiền Land cho biết: "Có rất nhiều tiêu chí mà bạn có thể sử dụng để đánh giá vị trí của một bất động sản tiềm năng, ví dụ như:
• Cơ cấu nhân khẩu: Những biến đổi về nhân khẩu học như tốc độ tăng trưởng dân số, đặc điểm di cư, số lượng người lao động... đóng vai trò rất quan trọng trong việc hình thành nên các xu hướng trong thị trường bất động sản tại khu vực. Tuy nhiên, không nhiều nhà đầu tư chú ý đến yếu tố này. Ví dụ, đối với những thị trường có mật độ dân cư đông đúc, cùng tỉ lệ người dân thuộc thượng lưu và trung lưu cao như Thành phố Hồ Chí Minh, xu hướng phát triển có phần nghiêng về những căn hộ cao cấp. Trong khi đó, ở những khu vực tập trung đông khu công nghiệp, đất nền lại là loại bất động sản được ưa chuộng hơn.
• Xu hướng lao động: Số lượng lao động gia tăng trong khu vực cũng là một yếu tố không nhỏ ảnh hưởng tới tiềm năng phát triển của bất động sản khu vực. Thông thường, những khu vực có số lượng lớn người lao động cũng có nhu cầu thuê mướn bất động sản cao hơn. Vì vậy, nếu bạn đang có ý định đầu tư bất động sản để cho thuê, những khu vực này sẽ là lựa chọn hợp lý dành cho bạn.
• Sơ đồ giao thông: Cho dù bạn mua bất động sản vì mục đích gì( để ở, cho thuê, mua đi bán lại...) thì hạ tầng giao thông vẫn là một trong những tiêu chí hàng đầu mà bạn cần đánh giá. Một bất động sản tiềm năng thường nằm gần các tuyến đường huyết mạch trong khu vực, thuận tiện cho việc di chuyển đến những tiện ích xã hội quan trọng như bệnh viện, trường học, cơ quan hành chính...
• Môi trường sống xung quanh: Môi trường sống đóng vai trò bổ sung và nâng cao giá trị của bất động sản. Tất cả mọi người đều muốn sống trong một khu vực ổn định, an ninh, gần các tiện ích xã hội như chợ, trường học, bệnh viện... Do đó, các bất động sản nằm gần khu dân cư lành mạnh, ổn định thường có mức giá cao hơn và được ưu tiên hơn."
Chọn đúng vị trí là chìa khóa cốt lõi cho tiềm năng sinh lời trong tương lai
Tôi có đủ tài chính để đầu tư?
Một nhà môi giới lành nghề sẽ có những danh sách bất động sản phù hợp với từng khách hàng, từ bình dân đến cao cấp. Nhưng dù bạn có chọn phân khúc bất động sản nào, tài chính vẫn là yếu tố bạn cần cân nhắc hàng đầu. Lưu ý, chi phí đầu tư ở đây không chỉ bao gồm chi phí mua sắm mà còn bao gồm cả các phụ phí như thuế. Vì vậy, nếu bạn đang có ý định đầu tư bất động sản, hãy chuẩn bị sẵn nguồn tài chính vững vàng. Trong trường hợp bất động sản mà bạn lựa chọn rất tiềm năng nhưng bạn không có đủ khả năng chi trả, đòn bẩy tài chính có thể là lựa chọn phù hợp.
Khả năng tài chính sẽ quyết định chiến lược và loại hình bất động sản đầu tư
Tôi nên chọn chiến lược đầu tư như thế nào?
Mọi lĩnh vực đầu tư đều cần có chiến lược, bất động sản cũng vậy. Có vô số chiến lược mà bạn có thể áp dụng khi đầu tư nhà đất, ví dụ như đầu tư tích lũy, đầu tư lướt cọc, đầu tư tạo ra dòng tiền... Tuy nhiên, nếu bạn là một người mới chân ướt chân ráo trong ngành nhà đất, việc lựa chọn giữa các phương án có thể khiến bạn phân vân. Lúc này, bạn nên tham vấn môi giới của mình để được tư vấn một chiến lược phù hợp với khả năng tài chính và mong muốn cá nhân.
Chọn đúng chiến lược đầu tư sẽ là bước cuối cùng quyết định chiến thắng trên ván cờ đầu tư
Với giá trị xa xỉ, bất động sản là sản phẩm mà không ít nhà đầu tư e ngại. Nhưng, với sự giúp đỡ của một chuyên gia bất động sản lành nghề, những khó khăn và khúc mắc ban đầu của bạn sẽ được giải quyết nhanh chóng.
Tiền Land - Lựa chọn vì tương lai
Trải qua nhiều năm hoạt động trong ngành bất động sản, Tiền Land tự hào là một trong những đơn vị môi giới nhà đất uy tín hàng đầu hiện nay. Tại Tiền Land, chúng tôi sở hữu một đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản và có chứng nhận hành nghề đầy đủ. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành môi giới nhà đất, chúng tôi sở hữu sự am hiểu sâu sắc về thị trường nhà đất và tính linh hoạt, khả năng nắm bắt nhanh chóng các thay đổi mới nhất, nhằm đem đến cho quý khách hàng các phương án đầu tư phù hợp.
Hiện nay, Tiền Land đang sở hữu giỏ dự án chất lượng với mức giá và các tiện ích đa dạng, bao gồm:
Phối cảnh bệnh viện và công viên dự án Nam An New City - Một dự án tiêu biểu tại Tiền Land
Đặc biệt, dự án Nam An New City vừa được Tiền Land ra mắt đã nhận được những đánh giá cao đến từ các chuyên gia bất động sản nhờ mức giá phải chăng và các lợi thế hấp dẫn.
Tọa lạc tại trung tâm thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, Nam An New City được bao bọc bởi các khu dân cư đông đúc. Dự án nằm rất gần các tuyến đường trọng điểm như quốc lộ 13, quốc lộ 14, tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành Đai 4..., đóng vai trò kết nối giữa các tỉnh thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ như TP.HCM, Bình Phước, Tây Ninh. Với hệ thống giao thông thuận lợi, luồng dân cư di chuyển từ các tỉnh thành lân cận đến dự án chắc chắn sẽ gia tăng, góp phần nâng cao nhu cầu đối với bất động sản khu vực, hứa hẹn đem lại tiềm năng tăng trưởng hấp dẫn trong tương lai.
Với diện tích hơn 17,82 ha, dự án bao gồm 1045 nền đất ( 64 -100 -170m2). Toàn bộ đều được quy hoạch theo chuẩn đô thị mới, với các mảng xanh được bố trí xen kẽ trên khắp mặt bằng dự án, góp phần đem lại bầu không khí trong lành cho cư dân.
Toàn bộ khuôn viên dự án đều được quy hoạch theo sơ đồ khoa học cùng hạ tầng hoàn thiện và nhiều tiện tích nội khu hấp dẫn như:
- Các tuyến đường nội bộ rộng rãi và thoáng mát
- Hệ thống điện âm, nước thủy cục, hệ thống cấp phát nước hiện đại
- Hệ thống trường học đa cấp và trung tâm y tế tiên tiến
- Công viên nội khu mát mẻ và tuyến đường đi bộ sầm uất
- Dãy nhà phố kinh doanh trải dài dọc theo các con đường
- Trung tâm thương mại dịch vụ và shop house nhộn nhịp
- Trung tâm thể dục thể thao bao gồm phòng tập gym, hồ bơi.. rộng rãi, thoáng mát
Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án Nam An New City và các dự án bất động sản tiềm năng tại Tiền Land, vui lòng liên hệ: CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN TIỀN LAND • Địa chỉ: 23 Đường Số 3, P.Dĩ An, TX.Dĩ An, Bình Dương • SĐT:0905.22.22.29-0988.77.66.55
• Email: hotro@tienland.vn • Website: www.tienland.vn Theo Tiền Land
