Theo khảo sát nửa đầu năm 2020, thị trường căn hộ bán tại Tp.HCM có dấu hiệu sụt giảm kỷ lục trong vòng 5 năm qua và khách hàng đang có những chuyển biến qua những thị trường vùng ven khác.
Bất động sản khu Đông và vùng ven đang được nhiều nhà đầu tư chú ý tới
Theo báo cáo quý 2/2020 từ đơn vị CBRE, thị trường căn hộ bán tại TP HCM cụ thể như sau: Có 1.644 căn hộ được chào bán tại bảy dự án, giảm 54% so với quý trước và 60% so với cùng kỳ năm ngoái. Nửa đầu năm có tổng cộng 5.250 căn hộ được chào bán, so với cùng kỳ năm ngoái giảm 39%.
Mặt bằng giá hiện tại đã cao hơn 4%-6% so với cùng kỳ năm trước với sự thay đổi của những phân khúc cụ thể như: Mức giá trung bình tại phân khúc sơ cấp ở khoảng 1.940 USD/m2, tăng 4% so với cùng kỳ năm trước. Ở phân khúc trung cấp ghi nhận mức tăng giá cao nhất là 10% so với cùng kỳ năm trước. Với những phân khúc còn lại thì không thay đổi quá nhiều.
Tuy vậy, thị trường bất động sản cũng đã trải qua một đại dịch lớn nên đây cũng được coi như là tín hiệu hồi phục tích cực và sẽ là động lực cho sự phát triển vào cuối năm thêm phần nhộn nhịp hơn.
Dự báo cho hai quý cuối năm 2020, nguồn cung chào bán sẽ được mở rộng ở những khu vực vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương hay khu Đông thành phố (quận 2, quận 9). Phân khúc được dự báo sẽ được đón đầu nhiều rơi vào loại hình căn hộ trung cấp, kỳ vọng mức giá sẽ tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Góc nhìn dài hạn từ các chuyên gia, thị trường nên cho cho ra những sản phẩm mới, có chiến lược và sự nghiên cứu kỹ lưỡng để làm hài lòng khách hàng. Bên cạnh đó cần phát triển thêm quỹ đất ở trung tâm thành phố và nhiều tỉnh vùng ven lân cận.
