Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
Bất động sản luôn là sự lựa chọn hàng đầu cho những người mạnh về khả năng tài chính. Vậy đối với những người ít vốn nhưng vẫn muốn thử sức với loại hình này thì sao? Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ một số cách sinh lời khi đầu tư bất động sản cho người ít vốn.
1. Lựa chọn bất động sản có tính thanh khoản cao
Tiêu chí đầu tiên để đầu tư bất động sản chính là tính thanh khoản của dự án đó, dù với bất kỳ hình thức nào như nhà thổ cư, nhà phố, chung cư hay biệt thự,..Nếu một bất động sản đáp ứng được tiêu chí này thì hãy nhanh chóng thương lượng giá cả và mua ngay, vì tiềm năng trong tương lai của dự án này sẽ đi kèm theo lợi nhuận cùng tăng cao.
Ví dụ như bạn mua căn hộ cho thuê lại thì bạn phải tìm nơi có vị trí thuận lớn, dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, môi trường sống lành mạnh, nhiều KCN, công ty,,. sẽ gia tăng nhu cầu thuê từ khách hàng hơn.
Hãy luôn đặt những câu hỏi như bất động sản của bạn có lợi thế gì? Phù hợp với những người như thế nào? Bán lại thì mức chênh lệch sẽ như thế nào?
2. Lựa chọn bất động sản có pháp lý rõ ràng
Nếu là người chưa có kinh nghiệm, bạn hãy nhờ vào những người có chuyên môn để thẩm định về pháp lý của ngôi nhà. Kiểm tra xem bất động sản đã có sổ đỏ riêng hay chưa? Có bị dính vào đất giải tỏa hay thế chấp ngân hàng hay không?...
Để kiểm tra những vấn đề trên, bạn nên tìm đến những cơ quan địa phương như xã, phường để có những thông tin, chính xác. Hoặc các loại giấy tờ hay thủ tục đều phải công chứng ở văn phòng công chứng để bảo vệ quyền lợi của bạn khi có vấn đề pháp lý xảy ra.
3. Mua bất động sản thấp hơn giá thị trường
Nhiều người thường có suy nghĩ mua bất động sản, để đó rồi chờ cho nó gia tăng giá trị. Vậy tại sao bạn không đi trước người khác bằng cách phải có lãi ngay khi mua, chính là tìm những bất động sản cùng phân khúc với thị trường có giá thấp hơn.
Ví dụ: Căn hộ có giá thị trường là 800 triệu, bạn mua được 700 triệu hoặc đất nền có giá thị trường 400 triệu, bạn mua được 300 triệu.
4. Cân đối giữa dòng tiền và lãi vốn
Dòng tiền là gì? Ví dụ nếu bạn cho thuê căn hộ và có người thuê ngay thì đó gọi là dòng tiền, hay bất cứ bất động sản nào mà bạn xây dựng hoặc bán đều có người mua ngay thì đó gọi là dòng tiền. Hoặc ngược lại với những nơi mà không có khách nào ngó ngàng tới thì là nơi không có dòng tiền.
Lãi vốn? Là tiềm năng tăng giá của bất động sản, cũng được hiểu là tính thanh khoản, quyết định đến dòng tiền và lợi nhuận mà nhà đầu tư thu về được. Đây là 2 tiêu chí quan trọng trong việc lựa chọn một bất động sản đảm bảo bất động sản của bạn có dòng tiền và lãi vốn cao.
5. Luôn tìm kiếm các cơ hội
Nếu như bạn xác định đầu tư bất động sản là kênh đầu tư lâu dài của bạn thì nên trang bị và học hỏi thêm những kiến thức về lĩnh vực này. Không những giúp cho bạn nắm được chu kỳ biến động của thị trường còn tăng khả năng tìm ra chiến lược phù hợp trong từng giai đoạn để đầu tư.
Ví dụ như nếu xác định được chu kỳ của bất động sản, bạn sẽ biết được lúc nào nên mua vào, bán ra, hay chờ đợi để thu lợi nhuận từ bất động sản đó. Giúp bạn giữ vững tâm lý trong những trường hợp vì sợ thị trường có biến động mà chấp nhận lỗ để bán gấp bất động sản của mình. Bên cạnh đó, khi đã nắm bắt được chu kỳ bạn sẽ có những định hướng đúng đắn để biết được tiềm năng phát triển của bất động sản để đưa ra những sự đầu tư đúng đắn cho mình.
Trên đây là những điều cơ bản nếu như bạn muốn đầu tư bất động sản với số vốn còn hạn chế trong tay. Hãy nắm kỹ những điều này làm bước khởi động để bắt đầu bước chân vào thị trường bất động sản vô cùng tiềm năng tại thời điểm hiện tại.
Có thể bạn quan tâm:
