Khi mà quỹ đất Sài Gòn ngày càng khan hiếm cùng chính sách hạn chế cấp phép dự án mới tại thành phố, thị trường bất động sản đang dần chuyển tâm điểm về khu vực vùng ven. Bình Dương với ưu thế vị trí tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy, tỉnh này đã và đang thu hút nhiều nhà đầu tư tại thời điểm hiện tại. Câu hỏi đặt ra là có nên đầu tư đất nền Bình Dương trong giai đoạn năm 2020 không?
Đầu tư đất nền Bình Dương 2020 - Nên hay không?
Có nên đầu tư đất nền Bình Dương trong năm 2020
Theo các chuyên gia dự báo, các dự án đất nền Bình Dương sẽ là kênh đầu tư sinh lợi nhuận cao và sinh lời bền vững trong năm 2020. Dưới đây là 4 lý do để Bình Dương sẽ là nơi đón đầu của nhiều nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại và trong thời gian tới sắp tới.
Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện: Bình Dương trong những năm trở lại đây đang có nhiều sự thay đổi tích cực về hạ tầng và giao thông . Nhiều tuyến đường trong khu vực giúp cho việc liên kết với các tỉnh như Đông Nam Bộ và miền Tây trở nên thuận tiện hơn. Phải kể đến tuyến QL13, đường Mỹ Phước - Tân Vạn,.. và còn một số công trình huyết mạch như cao tốc HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, hệ thống tuyến Metro,.. Từ đây việc di chuyển qua các khu vực lận cận và kết nối với TP HCM trở nên thuận tiện, nhanh chóng.
Là nơi thu hút nguồn vốn FDI: Bình Dương được gọi là thủ phủ công nghiệp khi hiện tại đang có tới 48 cụm công nghiệp chiếm diện tích lên đến 10.000 ha. Hiện tại Bình Dương đang nằm trong top 10 tỉnh thành thu hút vốn FDI lớn nhất nước với hàng chục KCN lớn, nhỏ như KCN Sóng thần, KCN VSIP I,II,.. Chưa dừng lại ở đó, số lượng nhà đầu tư tập trung về đây ngày càng tăng, khi mà trong 938 dự án đầu tư thì có tới 613 là các dự án đầu tư nước ngoài.
Bình Dương ngày càng thu hút đông đảo dân cư: Bình Dương nhờ vào nhiều khu công nghiệp mà dân cư tập trung ở đây đang ngày càng tăng. Theo thống kê từ cuối năm 2019, dân số ở đây lên tới 2.455.865 người. Dân số tăng, kéo theo nhu cầu nhà ở cũng tăng theo. Khi đối tượng chủ yếu ở đây là những công nhân cùng đội ngũ chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước (tăng 20-25% mỗi năm), với mức thu nhập ở tầm trung trở lên, phù hợp với những phân khúc bất động sản đất nền hay căn hộ giá rẻ, mở ra cơ hội mua bán và thuê hứa hẹn tính thanh khoản vô cùng cao.
Nơi có quỹ đất rộng và “sạch”: Quỹ đất tại TP HCM đang ngày càng khan hiếm, đây là cơ hội cho thị trường bất động sản vùng ven, nơi vẫn còn quỹ đất dồi dào với mức giá mềm hơn rất nhiều với những khu vực khác. Đồng thời vấn đề pháp lý của những dự án ở Bình Dương cũng khá chặt chẽ và minh bạch. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm để dồn nguồn lực về đây.
Bàu Bàng là điểm sáng thu hút nguồn vốn đầu tư tại Bình Dương
Bàu Bàng được coi là nơi thị trường bất động sản có sự chuyển biến mạnh mẽ nhất tại Bình Dương. Theo khảo sát vào thời gian gần đây, khu công nghiệp Bàu Bàng đang liên tiếp đón những làn sóng đầu tư, tạo nên một cơn sốt của các doanh nghiệp nước ngoài mở nhà máy sản xuất tại Bàu Bàng.
Bên cạnh đó, khu vực này còn là đầu mối của hệ thống giao thông kết nối Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên xuống vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Theo trục Đông – Tây, Bàu Bàng cũng nằm trên tuyến Vành đai 4 xuyên suốt từ Đồng Nai đến Bàu Bàng, sang Tây Ninh, TP.HCM và xuống tận Long An. Trong tương lai, Bàu Bàng còn hưởng lợi từ tuyến cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh và tuyến Metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành...
Chính nhờ vào những ưu thế nổi trội đó mà hiện tại Bàu Bàng được coi là trung tâm phát triển công nghiệp mới của tỉnh Bình Dương. Với hàng loạt dự án sắp ra mắt, tiêu biểu phải kể đến dự án đất nền Nam An City và Đức Phát 3.
Nam An City là dự án đất nền nóng nhất tại Bàu Bàng hiện tại
Là 2 dự án nằm ngay trung tâm huyện Bàu Bàng, Nam An New City và Đức Phát 3 có lợi thế khi gần kề nhiều tuyến đường như QL13, Vành đai 4, đường Hồ Chí Minh, Mỹ Phước Tân Vạn kéo dài,.. thuận tiện kết nối vào TP.HCM và nhiều tỉnh như Đồng Nai, Tây Nguyên,.. Nam An City sở hữu hàng loạt tiện tích ngoại khu như ngân hàng, trường mầm non, hệ thống các cấp bậc trường 1-2-3, trung tâm TDTT, chợ Bàu Bàng,..
Bên cạnh đó, với dự án KDC Đức Phát 3, vị trí như đặt khi nằm ngay QL13 thuộc Thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, giúp cho việc đi lại đến những tiện ích như trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng, chợ nông sản, các cụm khu công nghiệp KCN, hay những khu vực liền kề như TP Thủ Dầu Một, Thị xã Thuận An, KDL Đại Nam,thị xã Bến Cát,..nhanh chóng hơn bao giờ hết.
Khu dân cư Đức Phát 3 thừa hưởng tiện ích ngoại khu trọn vẹn từ trung tâm huyện Bàu Bàng
Hai dự án trên đều đang được mở bán với những chính sách cực kỳ hấp dẫn. Nhà đầu tư hãy nhanh chóng tìm hiểu và đặt liền cho mình những lô đất đảm bảo về mức lợi nhuận cao giữa thời kỳ mà thị trường bất động sản có nhiều biến động.
Thị trường bất động sản phân khúc đất nền tại Bình Dương đang có vô vàn tiềm năng và sẽ là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư về đây. Không còn là câu chuyên có nên đầu tư vào đất nền Bình Dương hay không? Mà là nên đầu tư như thế nào để sinh ra mức lợi nhuận cao nhất?
