Có nên mua nhà ở xã hội không?
Nhà ở xã hội thuộc quyền sở hữu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền với mục đích mang những căn hộ với giá thành rẻ phù hợp tới một số lượng lớn người lao động có mức thu nhập trung bình hoặc thấp. Vậy với những đối tượng này có nên mua nhà ở xã hội không? Và những điều kiện để mua nhà ở xã hội là gì?
Đối tượng nào đủ tiêu chuẩn để mua nhà ở xã hội?
Nhà ở xã hội khác với nhà ở thương mại ở việc đối tượng sở hữu phải có những quy định ràng buộc theo quy định của Nhà nước. Cụ thể:
- Đối tượng mua nhà ở xã hội là những người thuộc diện khó khăn về chỗ ở, chưa đủ điều kiện để được nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật về đất đai và đang trong tình trạng đi thuê, mượn nhà, ở nhờ nhà của người khác, một số trường hợp nhà bị Nhà nước thu hồi phục vụ cho việc giải phóng mặt bằng xây dựng các công trình khác.
- Bắt buộc người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc TW nơi có dự án nhà ở xã hội.
- Những người có mức thấp và trung bình, người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật hiện hành về thuế thu nhập cá nhân.
- Ngoài ra, việc mua nhà ở xã hội cũng áp dụng đối với người đã có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng nhà chật chội, diện tích bình quân gia đình dưới 10m2/sàn/người. Nhà ở riêng lẻ diện tích bình quân dưới 10m2/sàn/người, diện tích khuôn viên thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở.
Có nên mua nhà ở xã hội không ?
Nhà ở xã hội phù hợp với những người có hoàn cảnh khó khăn nhưng vẫn muốn có căn nhà để ổn định cuộc sống. Hiện nay đây được coi là giải pháp tốt nhất hỗ trợ cho người dân với mức giá phù hợp trong khả năng kinh tế của mình. Tuy vậy do có nhiều yếu tố ràng buộc nên cũng có những lưu ý khi mua nhà xã hội như sau:
- Xác minh rõ ràng những điều kiện được phép mua, bán nhà ở xã hội: Theo quy định, nhà ở xã hội chỉ được cho thuê, bán đúng đối tượng. Vì vậy, nếu có nhu cầu thì bạn cần chứng minh được rằng mình đủ điều kiện để mua bán nhà ở xã hội.
- Lựa chọn nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu: Cũng theo quy định, mỗi cá nhân, hộ gia đình chỉ được hỗ trợ mua nhà ở xã hội một lần duy nhất. Chính vì vậy, nếu muốn sở hữu cho mình một căn nhà ở xã hội thì hãy cân nhắc các điều kiện và chọn lựa nhà đúng với nhu cầu của mình.
Đánh giá đúng điều kiện để lựa chọn nhà ở xã hội thích hợp - Hiểu rõ những quy định đối với người mua, thuê nhà ở xã hội: Quy định Nhà nước về những đối tượng đã mua, thuê nhà ở xã hội sẽ không được cho thuê lại hay mang ra thế chấp dưới bất cứ hình thức nào. Trong vòng 5 năm, người mua nhà ở xã hội cũng không được phép chuyển nhượng nhà, cho đến khi sau thời gian đó thì sẽ được cấp các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất mới được phép bán lại, thế chấp hoặc đem cho thuê.
Ngoài ra, nhiều yếu tố khác như chú ý đến người bán nhà ở xã hội cho bạn đã thanh toán xong số tiền theo hợp đồng ký kết đầu tư chưa. Hoặc người bán có còn giới hạn thời gian 5 năm hay không, hay căn nhà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử đất và nhiều giấy tờ liên quan khác theo quy định hiện hành.
Trên đây là những điều kiện và lưu ý cơ bản về những đối tượng, mua bán liên quan đến nhà ở xã hội. Nên tìm hiểu kỹ thông tin và đánh giá đúng loại hình này để tránh những thiệt hại không đáng có về mình.
Xem thêm: Đối tượng mua nhà ở xã hội
Có thể bạn quan tâm:
