Đánh giá dự án Nam An New City: Ưu thế và Nhược điểm
Nam An New City là dự án đất nền SỔ ĐỎ sở hữu vị trí được đánh giá cực kì "trắc địa" tại Bàu Bàng, Bình Dương thời điểm này. Cùng Tiền Land tìm hiểu, phân tích ưu thế và nhược điểm mà dự án này mang lại để bạn có thêm cơ sở đánh giá trước khi quyết định đầu tư.
Thông tin tổng quan dự án Nam An New City
| Tên dự án: Nam An New City | Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nam An Bàu Bàng |
| Vị trí: Mặt tiền đường DX , TT. Lai Uyên, Bàu Bàng, Bình Dương | Quy mô: 1045 nền/17.82 Ha |
| Đơn vị phân phối: Công ty TNHH bất động sản Tiền Land | Pháp lý: Sổ hồng riêng (Đã có sổ từng nền) |
| Ngân hàng Vietcombank: Hỗ trợ 50% | Hạ tầng: Đường từ 13 - 25 mét |
| Giá bán Nam An New City: Chỉ cần 320 triệu, Chiết khấu 1 CÂY VÀNG | Tiện ích nội khu: Công viên, trường học, trung tâm y tế, thương mại dịch vụ
|
1. Đánh giá vị trí dự án và hạ tầng khu vực dự án Nam An New City
Thuận lợi: Nếu như nói vị trí và sự phát triển hạ tầng khu vực là hai nhân tố chủ yếu quyết định sự thành công của một dự án thì với Nam An New City, đây là một dự án hội tụ đủ cả hai yếu tố này.
Với vị trí được đánh giá là đắc địa, thuộc dạng đẹp ở Bàu Bàng, ngay mặt tiền đường DX thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, cách KCN Bàu Bàng 1.5 Km. Vị trí này đem đến rất nhiều lợi thế cho Nam An New City, đặc biệt là khả năng kết nối giao thông giữa các khu vực. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng và nhanh chóng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố, cũng như ngược về Bàu Bàng hoặc các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Vũng Tàu... do vị trí được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như sau:
👉 Tuyến Quốc Lộ 13 huyết mạch bất nhất Bình Dương
👉 Đường DC nối liền KCN Minh Hưng Chơn Thành
👉 Hiện tại, Tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn kéo dài (Mỹ Phước - Bàu Bàng) rút ngắn thời gian đi TP HCM và sân bay Quốc tế Long Thành
👉 Bình Dương đầu tư tuyến đường sắt đô thị và tuyến xe buýt nhanh hứa hẹn sẽ là các điểm nhấn để thúc đẩy Bàu Bàng phát triển hơn nữa.
Dự kiến TUYẾN ĐƯỜNG SẮT METRO chạy trên cao từ thành phố Mới - Thủ Dầu Một - Mỹ Phước - Bàu Bàng - Long Nguyên. Kết nối trung tâm Đô thị mới với trung tâm thị xã Bến Cát.
Tiếp theo, cơ sở hạ tầng khu vực cũng là điểm cộng rất lớn cho dự án Nam An New City. Bàu Bàng đã từ lâu là khu vực nhận được nhiều sự ưu ái trong việc đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng với nhiều dự án trọng điểm của Bình Dương. Đặc biệt là dự án nâng cấp mở rộng tuyến Quốc Lộ 13 theo 6 làn xe mà khi hoàn thành sẽ giúp giá trị dự án Nam An New City tăng cao nhanh chóng.
Nhược điểm:
Vị trí Nam An New City nằm tại trung tâm thị trấn Lai Uyên, Bàu Bàng ngay tại khu vực sầm uất vừa là lợi thế, đồng thời cũng mang đến bất lợi cho cư dân dự án Nam An New City. Thực tế, tuyến đường Quốc Lộ 13 có lưu lượng giao thông rất cao, đặc biệt vào các giờ cao điểm sẽ rất dễ xảy ra tình trạng ùn tắc, giao thông di chuyển chậm gây nên sự bất tiện không nhỏ. Bên cạnh đó, tuyến Quốc Lộ 13 đang trong quá trình thi công nâng cấp, cải tạo cũng gây ảnh hưởng lớn đến khả năng lưu thông qua hai tuyến đường này.
2. Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án Nam An New City
Thuận lợi: Tiền Land đánh giá vị trí dự án Nam An New City cực kì trắc địa và tiềm năng vì nằm trên mặt tiền đường DX thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, cách KCN Bàu Bàng 1.5 Km, đây là tâm điểm kết nối kinh tế hoàn hảo ở cửa ngõ phía Bắc tỉnh Bình Dương với TP. HCM, Đồng Nai, Bình Phước, các tỉnh Tây Nguyên và là một trong những khu công nghiệp lớn nhất tại tỉnh Bình Dương với hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư, người lao động làm việc nên không chỉ thuận lợi ở kết hợp kinh doanh mà còn giàu tiềm năng tăng giá.
Bên cạnh đó, với việc nằm liền kề Khu Công nghiệp Bàu Bàng 3200Ha, nơi được dự báo sẽ thu hút hơn 500 000 cư dân trí thức và 90.000 chuyên gia tài chính, ngân hàng tập trung về làm việc, rõ ràng tính thanh khoản của dự án sẽ rất cao.
Nhược điểm: Tiềm năng mà dự án đang sở hữu phụ thuộc khá nhiều vào yếu tố cơ sở hạ tầng, đặc biệt là từ dự án mở rộng nâng cấp đường Quốc Lộ 13. Đây có thể là "con dao hai lưỡi" khi dự án này gặp vấn đề về tiến độ, trì trệ sẽ gây ảnh hưởng khá lớn đến khả năng phát triển của dự án Nam An New City.
3. Đánh giá tiện ích dự án Nam An New City
Dự án Nam An New City sở hữu tiện ích nội khu đẳng cấp với thiết kế sang trọng chuẩn cung đình "thu nhỏ" như:
- 2 Khu Công viên
- 2 trường học các cấp
- 1 Trung tâm y tế
- 1 trung tâm thương mại dịch vụ
Ngoài ra, dự án còn sở hữu mật độ cây xanh bao phủ rộng lớn, mẫu nhà của Nam An New City được thiết kế sáng tạo, thông minh, tận dụng tối đa nguồn năng lượng tự nhiên, đồng thời bố trí hợp lý rất thuận tiện vừa ở kết hợp kinh doanh nhưng vẫn thể hiện được sự riên tư và gần gũi thiên nhiên. Có thể nói chủ đầu tư dự án Nam An New City đã cố gắng đáp ứng đầy đủ các nhu cần thiết của cư dân.
Đối với các tiện ích ngoại khu, dự án Nam An New City lại sở hữu lợi thế rất lớn như sau:
👉 Khu mua sắm: chợ nông sản, chợ Lai Uyên , siêu thị, trung tâm thương mại
👉 Khu Y tế: trạm y tế Thị trấn Lai Uyên, bệnh viện đa khoa, bệnh viện 512 liền kề
👉 Khu Giáo dục: trường mầm non Lai Uyên, Ánh Dương, trường TH và THCS Lai Uyên, THPT Lai Uyên, Trường trung cấp nghề..
👉 Khu công nghiệp: KCN Tân Bình, KCN Lai Hưng, Cụm khu công nghiệp Bàu Bàng 2200 ha
👉 Khu Hành chính: UBND Thị trấn Lai Uyên, Trung Tâm Hành Chính huyện Bàu Bàng
4. Đánh giá giá bán dự án Nam An New City
Dự án Nam An New City có mức giá bán dự kiến được đưa ra khoảng 640 triệu/lô. Nếu xét mặt bằng chung thì mức giá này thuộc dạng khá cao. Tuy nhiên, nếu xem xét thêm các khía cạnh tiềm năng mà dự án sở hữu, đặc biệt là yếu tố vị trí và dự án đã CÓ SỔ từng nền thì mức giá này lại khá hợp lý, thậm chí có phần cạnh tranh.
Với vị trí nằm liền kề khu công nghiệp Bàu Bàng 3200 Ha, chỉ cách "vài bước chân" theo đúng nghĩa đen, dự án Nam An New City sở hữu đầy đủ tiềm năng, tiện ích không khác gì các dự án thuộc khu đô thị này nhưng lại có mức giá thấp hơn nhiều
Hiện tại, khách hàng chỉ cần 320 triệu thì sở hữu 1 lô đất của dự án Nam An New City. Chúng tôi luôn có vị trí đẹp mặt tiền đường lớn, lô góc 2 mặt tiền để đáp ứng nhu cầu đầu tư cũng như an cư cho Quý khách hàng. Đặt biệt: Dự án khu đô thị Nam An New City ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ từng nền, Ngân Hàng VIETCOMBANK hỗ trợ 50%, Chiết khấu 1 CÂY VÀNG.
Có thể bạn quan tâm:
