Lợi ích khi mua đất nền qua môi giới

Đầu tư bất động sản đất nền là một lĩnh vực đem lại khá nhiều lợi nhuận cho các nhà địa ốc, bởi tính ổn định, thanh khoản cao, đạt tiềm năng kinh tế lớn. Tuy nhiên, nếu phải tự mình tìm hiểu thông tin mảnh đất, xuống tiền đầu tư, lo thủ tục pháp lý… thì chắc chắn bạn không bao giờ có được một giao dịch suôn sẻ.

Vì vậy, để đầu tư một cách an toàn, bạn không thể làm một mình mà không có một nhà môi giới tài ba, có đủ kinh nghiệm và bản lĩnh, nhạy bén với thị trường giúp bạn trong công tác đầu tư. Vì sao nên mua đất nền qua môi giới? Cùng Tienland tìm hiểu những lợi ích thiết thực khi mua đất nền qua môi giới trong bài viết dưới đây nhé!

Nếu bạn chọn cách đầu tư đất nền không có sự giúp sức của chuyên viên môi giới bất động sản. Điều này cũng đồng nghĩa với việc bạn đang tự tước đoạt đi nhiều lợi ích về mình. Không những vậy, bạn đang phải đối mặt với nhiều vấn đề cần làm sáng tỏ và rủi ro khó tránh khỏi.

Tiết kiệm thời gian tìm đất

Đầu tư đất nền không chỉ đơn giản là việc tìm một lô đất, chuẩn bị tiền và mua nó rồi bán lại. Duy chỉ có việc tìm đất thôi cũng phải mất khá nhiều thời gian để tìm hiểu về diện tích, tính pháp lý, vị trí và tiềm năng của nó… Làm thế nào bạn có thể sắp xếp công việc hàng ngày để có thời gian tìm kiếm tất cả nhữn thông tin quan trọng này? Đâu là nguồn tin chính xác về bất động sản đó? Đặc biệt, trong thời đại công nghệ hiện nay, bạn có thể vào bất cứ các website bất động sản, mạng xã hội... để tìm hiểu, sàn lọc thông tin. Tuy nhiên, hàng ngàn thông tin từ nhiều nguồn khác nhau trên mạng sẽ khiến bạn rơi vào hỗn loạn.

Chính vì vậy, bạn phải cần đến kiến thức của nhân viên tư vấn môi giới. Họ là những người được đào tạo nghiệp vụ chuyên môn cao, có đầy đủ kiến thức bất động sản, và nhạy bén với những biến động của thị trường. Thay vì bỏ thời gian mò mẫm và làm những việc không phải chuyên môn của mình, sao bạn không nhờ người môi giới phân tích, đánh giá, giúp bạn đưa ra quyết định hợp lý mang lại lợi ích tối ưu nhất?

Môi giới là người hiểu rõ nhu cầu của bạn

Là những người gắn bó và có kinh nghiệm trên thị trường, nhà môi giới sẽ hiểu rõ bạn đang cần gì, bạn muốn mua đất ở đâu, bạn cần điều gì ở đó, bạn muốn đầu tư đất nền dự án, đất nền riêng lẻ hay đất đã hình thành cơ sở hạ tầng…?

Họ có nguồn cung dồi dào và đa dạng, sẽ nhanh chóng tìm được sản phẩm theo yêu cầu thông qua các tiêu chí mà bạn mong muốn. Khi nắm bắt được các tiêu chí chọn đất này, người môi giới bắt đầu khoanh vùng. Sau đó họ sẽ cung cấp cho bạn những phân tích, so sánh tổng quan các khu đất tiềm năng. Đồng thời còn hướng dẫn, đưa ra định hướng phát triển cho khu đất của bạn.

Mua đúng bất động sản có giá trị thật

Có nhiều người cho rằng mua nhà đất thông qua môi giới thường bị cơi nới giá mua phải nhà với giá cao hơn thị trường. Ngoài ra còn phải chịu phí môi giới cao. Nhưng bạn có biết, sự thật thì người mua hầu như không bao giờ được biết chính xác giá trị của nó là bao nhiêu, đôi khi họ sẽ phải mua hớ vì không đánh giá được giá trị thật của mảnh đất đó.

Đa số những nhà đầu tư chuyên nghiệp thành công đều chọn cho mình một nhà môi giới giúp họ tìm người mua hoặc thương lượng với người bán, lo các thủ tục pháp lý… Hoa hồng cho cho môi giới khoảng từ 1-2%, nhưng đổi lại là tỉ lệ giao dịch thành công và chốt giá tốt nhất, thủ tục nhanh gọn.

Xử lý vấn đề pháp lý, giao dịch nhanh chóng

Nhà môi giới chuyên nghiệp là những người quá quen thuộc với các loại giấy tờ, pháp lý, các thủ tục hành chính và quan trọng nhất là họ hiểu rõ luật đất đai.
Trước khi chọn một mảnh đất nào, bạn phải tìm hiểu những đặc điểm sau:

Khu đất có nằm trong diện quy hoạch, tranh chấp hay không?
Đã có sổ đỏ hay chưa?
Khu đất được cho phép sử dụng dụng với mục đích gì?
Thủ tục sở hữu, mua bán bao gồm những gì?
Sơ đồ trong giấy tờ nhà đất có phù hợp với diện tích thực tế hay không?

Chưa kể, những quy định và thủ tục giao dịch ở nước ta luôn thay đổi theo thị trường, làm mất nhiều thời gian của nhà đầu tư. Do đó, sự tư vấn của một chuyên gia môi giới là cách nhanh nhất để sở hữu khu đất tốt bằng giá tiền tối ưu mà không cần phải lo lắng về các thủ tục, hồ sơ pháp lý, rắc rối pháp luật.
Nếu bạn là người mới bắt đầu đầu tư bất động sản đất nền, và chưa hiểu rõ về các quy định, thì đừng vội “đi một mình”.

Tiêu chí đánh giá người môi giới nhà đất đáng tin cậy

Chuyên viên môi giới có thể giúp ích cho bạn là những người đã qua đào tạo bài bản về bất động sản. Họ có kiến thức thực tế, am hiểu rất rõ vấn đề thị trường bất động sản, các vấn đề về luật pháp hiện hành, các dự án xung quanh và đặc biệt các dự án cùng phân khúc.

Môi giới chuyên nghiệp sẽ cung cấp mọi giải pháp giúp bạn đạt hiệu quả đầu tư cao nhất, đồng thời cân bằng lợi ích của cả người mua và người bán. Đồng thời là người có trách nhiệm và có đạo đức nghề nghiệp.

Một môi giới bất động sản thường phải làm việc với nhiều nhà đầu tư khác nhau. Vì thế, bạn hãy chọn cho mình một người có thể sẵn sàng giúp đỡ khi bạn có bất cứ khó khăn cần giải quyết. Bạn nên đánh giá dựa trên lý trí, chọn người đồng điệu trong giao tiếp để có thể làm việc với họ lâu dài.

Môi giới chính là cánh tay đắc lực của nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, cũng chính họ là những người tạo nên các cơn sốt giá đất ảo nguy hiểm cho thị trường. Vì thế không thể phủ nhận những lợi ích to lớn khi đầu tư đất thông qua môi giới, nhưng bạn cũng không được lơ là trong việc tin tưởng toàn bộ vào đối phương. Hãy tìm hiểu và có đánh giá khách quan từ nhiều phía để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn nhất nhé!

Nguyễn Hưng