Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
Đặt cọc là bước giao dịch đầu tiên của hai bên mua trong quá trình mua bán đất đai. Vậy loại hợp đồng này gồm những mục gì? Dưới đây là mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất và những lưu ý cần biết.
1. Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
Tải về: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất. Mẫu hợp đồng đặt cọc sẽ bao gồm những mục dưới đây.
2. Những lưu ý khi làm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
- Điền mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc: Khi điền mẫu giấy này, cần ghi đầy đủ và chính xác về các thông tin cá nhân của hai bên đặt cọc và người nhận tiền cọc, thông tin về khu đất và tài sản gắn liền trên đó, nguông gốc của khu đất. Đồng thời, cần ghi rõ ràng số tiền giao nhận đặt cọc (tiền Việt Nam, ngoại tệ,). Ngoài ra, theo luật dân sự thì tài sản đặt cọc cũng có thể là các loại đá quý, kim loại quý và các vật phẩm có giá trị.
- Hợp đồng mua bán đất vô hiệu: Hợp đồng mua bán đất là loại hợp đồng dân sự. Phải đầy đủ những quy định dưới đây thì hợp đồng mới có hiệu lực:
+ Chủ thể, người đứng tên trong hợp đồng phải có năng lực pháp luật dân sự cùng năng lực hành vi dân sự, phù hợp với những hoạt động giao dịch được thành lập;
+ Chủ thể phải tự nguyện tham gia vào loại hình giao dịch dân sự này;
+ Mục đích và nội dung của loại hình dân sự phải tuân thủ, không được vi phạm các điều cấm của pháp luật, không trái với đạo đức của xã hội.
Nếu thiếu một trong những điều kiện ở trên, hợp đồng đặt cọc mua bán đất coi như vô hiệu, không ược pháp luật dân sự công nhận, đảm bảo quyền lợi của chủ thể hợp đồng.
Trên đây là những thông tin và lưu ý khi làm mẫu hợp đồng mua bán nhà đất, hy vọng hữu ích với các bạn trong quá trình giao dịch đất đai.
Có thể bạn quan tâm:
