Nên mua nhà xây sẵn hay mua đất rồi tự xây
Đây là băn khoăn của rất nhiều người khi muốn có trong tay nhà để ở hoặc để đầu tư. Cùng chúng tôi tìm hiểu những ưu và nhược điểm của hai cách trên để xem nên mua nhà xây sẵn hay mua đất rồi tự xây sẽ tốt hơn.
1. Chi phí bỏ ra
- Mua nhà: Dù với mua nhà cũ hay nhà mới thì bạn cũng sẽ tiết kiệm được chi phí và thời gian so với việc mua đất rồi xây nhà. Hơn nữa, đối với những người tốn chi phí ở trọ thì việc mua nhà xây sẵn vừa nhanh chóng, vừa giúp tiết kiệm được một khoản tiền hàng tháng. Chưa kể đến, chi phí bạn bỏ ra để mua nhà đã được định sẵn, không có trường hợp chi phí bị đẩy lên quá cao do kế hoạch không theo như dự trù ban đầu.
- Xây nhà: Đối với những người muốn “ăn chắc mặc bền” thì thường mua đất để đó trước, chờ đến khi có đủ điều kiện tài chính mới bắt tay vào xây dựng ngôi nhà như mong muốn. Với trường hợp này, nếu như bạn tính toán được những loại chi phí như vật liệu, thiết kế, nhân công,.. thì việc xây nhà sẽ tiết kiệm được khoảng 20 - 30% so với mua nhà xây sẵn.
Tuy nhiên như đã nói ở trên, việc xây nhà có thể phát sinh nhiều chi phí khác nếu như bạn không có kế hoạch và dự trù chính xác, vượt ra mức tài chính đề ra ban đầu, gây ra trở ngại trong quá trình xây dựng.
2. Thời gian và nhân lực
- Mua nhà: Mua nhà xây sẵn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian rất nhiều so với xây nhà. Tuy vậy bạn sẽ tốn thời gian ở công đoạn tìm được ngôi nhà ưng ý, đáp ứng yêu cầu về vị trí, giá cả và chất lượng, phù hợp với những điều kiện của gia đình bạn. Sau giai đoạn này, bạn có được một ngôi nhà như mong muốn của mình
Việc xây nhà sẽ tốn thời gian và sức lực hơn những bạn sẽ đảm bảo được chất lượng - Xây nhà: Bạn sẽ không tốn nhiều thời gian cho việc chọn mua một mảnh đất phù hợp. Tuy nhiên vào giai đoạn xây nhà bạn phải đầu tư và lên kế hoạch từ việc thuê nhà thầu, đơn vị thi công, thiết kế, tìm mua nguyên, vật liệu và quản lý, theo dõi công trình. Phải mất từ 6 tháng đến 1 năm tùy theo quy mô công trình mà ngôi nhà của bạn mới đi vào hoàn thiện.
3. Chất lượng ngôi nhà
- Mua nhà: Bạn phải xem xét ngôi nhà qua khía cạnh của người bán. Nếu bạn mua nhà cũ, thì chất lượng cùng công năng của ngôi nhà khá đảm bảo vì ngôi nhà được xây dựng với mục đích để ở, nhưng cũng cần kiểm tra hệ thống điện, nước, tường,. có bị hư hao quá nặng hay không? Nếu mua nhà mới từ các chủ đầu tư thì nên tìm hiểu về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đó, pháp lý ngôi nhà cùng tiện ích của nó. Để chắc chắn hơn bạn có thể nhờ người có chuyên môn kiểm tra kỹ chất lượng của công trình.
So với xây nhà thi việc mua nhà tiết kiệm được thời gian và nguồn lực - Xây nhà: Bạn sẽ tự kiểm định được chất lượng ngôi nhà của bạn thông qua quá trình xây dựng của đội ngũ thi công cũng như năng lực quản lí để đảm bảo ngôi nhà như đúng bản thiết kế ban đầu.
4. Chi phí phát sinh hàng tháng
- Mua nhà: Trong trường hợp mua căn hộ thì mỗi tháng bạn phải tốn khá nhiều chi phí như phí quản lý, bảo trì, thu gom rác, gửi xe,..
- Xây nhà: Là tài sản thuộc quyền sở hữu của bạn nên sẽ không phát sinh quá nhiều chi phí ngoài tiền điện, nước,..đáp ứng nhu cầu cuộc sống của bạn và gia đình.
5. Địa lý - Phong thủy
- Mua nhà: Bạn sẽ bị động trong việc chọn hướng đất, hướng nhà vì ngôi nhà đã có sẵn. Đôi lúc người bán cũng không cung cấp đúng và đủ lịch sử của ngôi nhà, làm bạn lăn tăn không biết liệu rằng ngôi nhà có lai lịch như thế nào, có từng xảy ra chuyện gì trước đây hay không. Nhiều trường hợp xảy ra khi người mua chọn nhầm ngôi nhà có phong thủy không tốt, dẫn tới sự nghiệp và sức khỏe không như ý muốn.
- Xây nhà: Người mua có thể hoàn toàn chủ động trọng việc chọn hướng đất (vị trí, hình dáng, quy mô,..) và hướng nhà khi xây dựng theo phong thủy hợp với mình.
Trên đây là những điều khác nhau cơ bản về việc mua nhà xây sẵn và mua đất rồi xây nhà. Mong rằng với những thông tin được chia sẻ trên đây cùng với khả năng hiện có sẽ giúp bạn lựa chọn hình thức phù hợp và có hiệu quả với mình.
Có thể bạn quan tâm:
