Người nước ngoài có được mua đất ở Việt Nam không?
Trả lời cho thắc mắc người ngoài có được mua nhà ở Việt Nam hay không? Theo quy định Luật đất đai 2013, khẳng định: Người nước ngoài không được phép nhận quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà chỉ được mua, thuê mua nhà trong giới hạn là căn hộ và nhà ở riêng lẻ.
Những đối tượng được Nhà nước cấp quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng đất theo điều 5 Luật đất đai:
- Cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang, tổ chức chính trị - xã hội- kinh tế và những tổ chức sự nghiệp công lập theo quy định của pháp luật về dân sự;
- Hộ gia đình, cá nhân;
- Cộng đồng cư dân người Việt Nam sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản,.. điểm dân cư có nét tương đồng về phong tục, tập quán;
- Các cơ sở tôn giáo như nhà thờ, chùa, thánh thất,..;
- Tổ chức nước ngoài liên quan đến ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài được chính phủ Việt Nam thừa nhận, cơ quan thuộc Liên hợp quốc hay tổ chức liên chính phủ.
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo pháp luật hiện hành về quốc tịch.
- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo nhiều hình thức như doanh nghiệp 100% vốn đầu tư, liên doanh, sáp nhập hay doanh nghiệp Việt Nam mà người ngoài mua cổ phần theo luật đầu tư.
Như vậy, người nước ngoài không thuộc đối tượng nào trong 7 đối tượng trên. Vì thế, họ sẽ không được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuy vậy, tổ chức hay cá nhân người nước ngoài có thể mua nhà ở tại Việt Nam, với những điều kiện sau:
Đối với tổ chức: Phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ có liên quan đến việc cho phép hoạt động tại Việt Nam do cơ quan thẩm quyền Việt Nam phê duyệt và vẫn còn hiệu lực tại thời điểm mua nhà.
Đối với cá nhân:
- Hộ chiếu còn giá trị đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan xuất,nhập cảnh Việt Nam;
- Không thuộc diện quyền ưu đãi hay miễn trừ ngoại giao.
Trên đây là những thông tin mới nhất liên quan đến việc người nước ngoài mua đất tại Việt Nam, hy vọng giải đáp được phần nào thắc mắc của các bạn về vấn đề này.
Có thể bạn quan tâm:
