Những điều cần biết khi mua chung cư
Chung cư đang là phân khúc được nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư đón đầu. Vậy những điều cần biết khi mua chung cư là gì? để đảm bảo chất lượng cũng như hợp túi tiền của bạn. Hãy cùng chúng tôi nghiên cứu kỹ những thông tin dưới đây.
Tìm hiểu rõ về thông tin của chủ đầu tư và nhà thầu
Đây sẽ là yếu tố giúp bạn nhận định được phần nào chất lượng cũng như tiến độ (hình thành trong tương lai) của chung cư. Những đơn vị này sẽ trực tiếp xây dựng nên những căn nhà cho bạn. Vì vậy, hãy suy xét đến uy tín, tìm hiểu những dự án trước đó, phong cách xây dựng có ưu tiên “mảng xanh” hay không?, có đề cao chất lượng và mong muốn của cư dân hay không? Chắc chắn bạn sẽ chọn đúng chung cư như bạn mong muốn.
Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ và hợp đồng chính xác, rõ ràng
Nên tìm hiểu rõ những giấy tờ và vấn đề pháp lý có liên quan để lựa chọn đúng những chung cư có uy tín. Tránh được nhiều trường hợp xảy ra gần đây khi cả khách hàng và quý nhà đầu tư bị nhiều “ dự án ma” lừa đảo.
Đối với hợp đồng mua bán, cần phải có sự thỏa thuận rõ ràng giữa hai bên về những điều khoản, quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật. Căn cứ theo những điều khoản này, nếu như có vấn đề gì phát sinh giữa hai bên thì sẽ theo đó để giải quyết theo hợp đồng.
Xét đến yếu tố vị trí
Vị trí địa lý sẽ quyết định đến giá trị cũng như tính thanh khoản của chung cư. Hãy cân nhắc đến những khả năng kết nối liên vùng từ vị trí chung cư bạn muốn mua, đảm bảo thuận tiện công việc và học hành của bố mẹ và con cái bạn. Đồng thời, cơ sở hạ tầng hay hệ thống giao thông trong khu vực cũng phải hoàn thiện, hội tụ những yếu tố để trở thành nơi an cư lý tưởng cho cả gia đình bạn.
Tiện ích nội khu và ngoại khu
Muốn dự án thu hút được nhiều khách hàng thì tiện ích của dự án phải đầy đủ và tiện nghi. Đây cũng là điều kiện để đánh giá được giá trị và tiềm năng của mỗi khu chung cư. Bạn phải xem ở trong khu căn hộ bạn muốn mua có những tiện ích cơ bản như công viên, dịch vụ giải trí, vui chơi, ăn uống, trường học, khu mua sắm,.. Hay hệ thống điện, nước, đèn sáng, an ninh - kỹ thuật có hoạt động tốt hay không.
Tùy theo khả năng tài chính của bạn mà tiện ích khu căn hộ căn hộ sẽ được nâng tầm theo nhưng trên đây là những dịch vụ tối thiểu mà một chung cư cần phải có.
Nhiều tiện ích ngoại khu khác như từ hạ tầng có sẵn trong khu vực như trường học, siêu thị, cơ quan chức năng và nhiều dịch vụ khác đáp ứng nhu cầu của cư dân ở trong khu căn hộ.
Cân nhắc về khả năng tài chính
Tùy theo khả năng tài chính của bạn mà chọn theo nhiều hình thức khác nhau để mua, Nhưng dù với bất cứ phương thức nào thức nào thì cũng nên đảm bảo mọi thứ vẫn trong khả năng chi trả của bản thân. Nếu như có ý định vay ngân hàng thì lời khuyên cho bạn là chỉ nên vay dưới 50% giá trị của căn hộ. Như vậy mỗi tháng bạn sẽ chỉ chi trả khoảng từ 30% thu nhập của bạn, giảm áp lực tài chính mỗi tháng cho bạn hơn.
Trên đây là những điều cần biết khi mua chung cư. Mong rằng với những thông tin hữu ích trên sẽ giúp bạn phần nào trong quá trình mua bán để nhanh chóng có cho mình những căn chung cư chất lượng và tiềm năng.
Có thể bạn quan tâm:
