Những kinh nghiệm khi mua nhà chung cư
Nhà chung cư là phân khúc được nhiều người lựa chọn vì sự tiện nghi của nó. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp tới bạn những kinh nghiệm khi mua nhà chung cư cần nắm rõ.
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Yếu tố tiên quyết đầu tiên mà người mua chung cư cần phải biết chính là chủ đầu tư của dự án. Hiểu và nắm rõ những thông tin của nhà đầu tư sẽ giúp bạn nắm rõ được thông tin của dự án. Đồng thời, với những tên tuổi của nhà đầu tư có uy tín sẽ đảm bảo được chất lượng cũng như tính pháp lý. Hãy chắc chắn những thông tin quan trọng như thế này được tìm hiểu và xác thực rõ ràng, tin cậy. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu thông tin về những đơn vị có liên quan như nhà thầu, thiết kế, nội thất,... để nắm rõ được tình hình của dự án chung cư bạn sắp mua.
Kiểm tra tính pháp lý của của khu chung cư
Pháp lý là linh hồn của dự án. Nên tìm hiểu hoặc nhờ những người am hiểu rõ về lĩnh vực này tư vấn cho bạn trong các vấn đề pháp lý, hợp đồng, giấy tờ có liên quan. Trong thị trường nhiều cạm bẫy như hiện tại, thì đây chính là khâu quan trọng nhất nếu như bạn không muốn mình dính vào trường hợp mất cả chì lẫn chài do vướng mắc đến pháp luật, dẫn đến nhiều dự án bị treo hoặc bị thu hồi, hoặc bị những “ dự án ma” từ những nhà môi giới lừa đảo che mắt.
Kiểm tra cơ sở vật chất, hạ tầng chung cư và hạ tầng xung quanh khu vực
Khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu và xem qua những tiện ích và hạ tầng sẵn có của dự án để bạn chắc chắn rằng những gì bạn được giới thiệu là chính xác. Tiếp theo, nên xem xét những vấn đề liên quan đến an toàn, an ninh của khu căn hộ như PCCC, lối thoát hiểm có đảm bảo hay không, công tác vệ sinh, môi trường,.. Sau đó, đánh giá qua về cơ sở hạ tầng xung quanh. Tìm hiểu kỹ thuật, giao thông, có hay ngập lụt, có đảm bảo an ninh xã hội hay không,.. Nhiều vấn đề mà bạn phải xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định mua dự án.
Nắm rõ những chi phí phải đóng của khu chung cư
Khác với việc bạn mua nhà để ở, khi mua chung cư sẽ có nhiều chi phí phát sinh để đảm bảo và duy trì được chất lượng của khu chung cư, an ninh tốt nhất, giữ gìn vệ sinh môi trường,.. Được gọi là chi phí quản lý chung cư, đánh giá trên diện tích căn hộ của bạn. Đây là vấn đề thường xảy ra tranh cãi giữa nhà đầu tư và người mua căn hộ, vì vậy để tránh những trường hợp này nảy sinh hãy rõ ràng từ lúc đầu.
Hợp đồng mua bán chung cư phải rõ ràng, minh bạch.
Hợp đồng này đại diện cho cả hai bên về mặt pháp luật. Bên bán soạn thảo hợp đồng, lập ra những điều khoản ràng buộc hai bên nên sẽ luôn có sự suy tính của người bán. Bên mua phải đủ hiểu biết, tỉnh táo, đánh giá thật kỹ những điều khoản trước khi đặt bút ký.
Cân nhắc nguồn lực tài chính của bản thân
Với thị trường bất động sản hiện nay thì có rất nhiều dự án chung cư để bạn lựa chọn. Sự đa dạng về mục đích, giá cả, diện tích, phong cách sẽ tùy từng đối tượng mà nhắm vào. Tuy nhiên, trước đó hãy cân nhắc tài chính của bản thân, chỉ nên đánh giá những dự án vừa sức với khung tài chính cho phép của mình. Tránh việc để mua chung cư mà rơi vào cảnh nợ nần, thiếu thốn.
Tuy vậy, cũng có những trường hợp cần tránh khi mua nhà chung cư:
Nên cẩn thận với những chiết khấu hay khuyến mại của bên bán. Nhiều chủ đầu tư thường đưa ra những chiết khấu hấp dẫn để lôi kéo khách hàng đến xem dự án. Họ sẽ đưa ra những dự án khác, nếu không tinh ý và thận trọng nhận ra thì sẽ rất dễ xiêu theo những người môi giới.
Hợp đồng mua bán phải thông qua quá trình đàm phán, thương lượng, đảm bảo quyền lợi và sự nhất trí của hai bên, tránh việc hợp đồng mẫu do một bên soạn thảo để buộc bên kia phải ký kết.
Trên đây là những kinh nghiệm khi mua nhà chung cư. Vì là tài sản có giá trị lớn nên trước khi có ý định mua bán thì hãy tìm hiểu rõ thông tin, đánh giá khác quan, tránh để xảy ra những trường hợp đáng tiếc.
Có thể bạn quan tâm:
