Sai lầm cần tránh khi mua bất động sản Bàu Bàng

Sở hữu tốc độ phát triển thần tốc và các dự án giá trị, Bàu Bàng hiện đang trỗi dậy như điểm sáng đầu tư mới trên thị trường bất động sản Bình Dương. Tuy nhiên, tiềm năng không đồng nghĩa với việc không có rủi ro. Để phòng tránh những thất bại trong quá trình đầu tư, bạn cần lưu ý những sai lầm chết người sau.

Không tìm hiểu kĩ về dự án trước khi đầu tư

Thị trường bất động sản Bàu Bàng đang đón nhận làn sóng đầu tư  mạnh mẽ với hàng loạt dự án mới. Đây vừa là điểm mạnh vừa là điểm yếu của thị trường này. Không ít dự án không đủ yếu tố pháp lý, thậm chí còn chưa hoàn thiện nền móng cơ bản nhưng đã vội chào bán. Tuy mức giá trong thời gian đầu có phần rẻ hơn, nhưng rủi ro về mặt pháp lý cũng cao hơn. Thậm chí, nếu tiềm lực tài chính của chủ đầu tư không đủ mạnh, việc dự án ngừng thi công do đứt vốn giữa chừng cũng không phải là chuyện hiếm. 
Đây là một trong những sai sót cơ bản có thể đẩy nhà đầu tư vào bờ vực. Kể cả khi bạn đã được giới thiệu về dự án thông qua các công ty môi giới hoặc người quen, bạn cũng không nên chỉ tin vào lời nói một chiều. Hãy dành thời gian để tìm hiểu thật cẩn thận trước khi đầu tư bất động sản Bàu Bàng. Nếu có thể, hãy đến khảo sát trực tiếp hoặc hỏi thăm người dân địa phương. 

Nói về cách đánh giá tiềm năng tăng trưởng của một dự án bất động sản Bàu Bàng, bà Lâm Thị Hồng Oanh - CEO Tiền Land chia sẻ: " Nhà đầu tư cần chú ý đến các yếu tố cơ bản sau:

• Tính thanh khoản: Kể cả khi bạn mua bất động sản với mục đích sử dụng, ở hoặc kinh doanh thì tính thanh khoản vẫn là tiêu chí hàng đầu cần cân nhắc. Đến một lúc nào đó, bạn vẫn phải bán lại bất động sản. Lúc đó, nếu độ thanh khoản yếu, bạn khó có thể thu được mức lợi nhuận tốt hoặc 
• Thông tin chủ đầu tư: Tiềm lực tài chính của chủ đầu tư nói lên rất nhiều điều về tiềm năng của dự án. Nếu chủ đầu tư thiếu uy tín, không có kinh nghiệm hoặc tiềm lực tài chính yếu, điều này cũng tác động gián tiếp đến tiềm năng và độ an toàn của dự án đầu tư.
• Cơ sở hạ tầng, tiện ích và mật độ dân cư: Nếu dự án có cơ sở hạ tầng uy tín, tiện ích xã hội đầy đủ hoặc nằm trong khu vực dân cư đông đúc, tiềm năng tăng trưởng của dự án chắc chắn sẽ rất tốt. "

Ồ ạt đầu tư theo phong trào hoặc đón sóng quá sớm

Không nắm rõ các thủ tục pháp lý liên quan

Thủ tục pháp lý phức tạp chính là rào cản khiến nhiều người e ngại khi đầu tư bất động sản Bàu Bàng. Với những sản phẩm có giá trị lớn như nhà đất, ai cũng mong muốn được đảm bảo an toàn khi bỏ vốn. Đó cũng là lí do vì sao bạn không nên bỏ qua vấn đề này. Thông thường, một quy trình đầu tư bất động sản sẽ bao gồm các bước sau:

• Bước 1: Ký kết và công chứng hợp đồng
• Bước 2: Nộp hồ sơ đang ký chuyển nhượng bất  động sản
• Bước 3: Cơ quan quản lý đất đai xem xét và bàn giao cho cơ quan thuế để xác định nghĩ vụ tài chính
• Bước 4: Thanh toán và hoàn thành nghĩa vụ tài chính cần thiết
• Bước 5:  Bàn giao Sổ Đỏ cho người mua.

Không khảo sát giá cả trên thị trường

• Tìm hiểu thông qua kênh thông tin chính thức của chủ đầu tư: Đó có thể là website hoặc fanpage của chủ đầu tư. Mức giá niêm yết trên đây chính là mức giá gốc của chủ đầu tư. Từ mức giá gốc này, bạn có thể đánh giá đúng hơn mức giá chào bán của các công ty bất động sản, tránh việc mua hớ. 
• So sánh với mức giá chung trên thị trường: Thông tin giá cả của các dự án hiện nay đều được công khai minh bạch nên không quá khó để bạn có thể tìm hiểu và đưa ra sự so sánh. Tuy nhiên, đừng chỉ dựa trên mức giá để lựa chọn. Nếu dự án có tiềm năng tăng trưởng tốt hơn, việc bỏ ra thêm một số tiền để đầu tư có thể đem lại lợi nhuận gấp nhiều lần trong tương lai.
• So sánh giá với các sàn bất động sản: Các sàn bất động sản chính là những nơi được chủ đầu tư ủy quyền để chào bán dự án. Việc so sánh giữa giá cả của nhiều sàn sẽ giúp bạn tìm được mức giá chuẩn để đầu tư.

1. Dự án Nam An New City
2. Dự án Rạng Đông Bàu Bàng
3. Dự án Đức Phát A và B
4. Dự án Tân Kiên Residence
5. Dự án Lộc Phát Residence
6. Dự án Căn hộ Charm City
7. Dự án Diamond Phan Thiết
8. Dự án Tân Kiên Residence

Đăng ký theo dõi Tiền Land Channel để nhận thông tin các dự án mới nhất.

Có thể bạn quan tâm:

• Tiềm năng thị trường bất động sản huyện Hóc Môn
• Bài toán tài chính với shophouse HTL Seaside Phú Yên
• Phú Yên trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản với nhiều tiềm năng