Thông tin quy hoạch Quận 12 mới nhất
Quận 12 là một quận của TP.HCM, nằm về phía Tây Bắc. Trước đây, khu vực này được xem là ngoại thành của thành phố với cơ sở hạ tầng và dân cư còn thưa thớt. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, quận 12 đang có những sự thay đổi tích cực nhờ vào những đề án quy hoạch hạ tầng hoàn thiện và đồng bộ.
1. Thông tin quy hoạch Quận 12 mới nhất
- Diện tích Quận 12: 53 km²
- Dân số Quận 12: 620.000 người (năm 2019)
Gồm có 13 phường trực thuộc bao gồm Phường An Phú Đông, Phường Đông Hưng Thuận, Phường Hiệp Thành, Phường Tân Chánh Hiệp, Phường Tân Hưng Thuận, Phường Tân Thới Hiệp, Phường Tân Thới Nhất, Phường Thạnh Lộc, Phường Thạnh Xuân, Phường Thới An, Phường Trung Mỹ Tây.
Quận 12 đã và đang có những thay đổi về hạ tầng, nhiều tuyến đường huyết mạch được nâng cấp và mở rộng giúp cho dân cư trong khu vưc dễ dàng di chuyển đến những quận trung tâm khác. Phải kể đến như trục giao thông quan trọng của Quận 12 là đường Trường Chinh (Quốc lộ 22), Tỉnh lộ 9, 12, 14,.., Quốc lộ 1A.
Ngoài ra, những dự án công trình trọng điểm đang triển khai như nút giao thông ngã tư An Sương đang hoàn thành những giai đoạn cuối cùng, tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài (Tây Ninh) sẽ mở rộng ra 4 làn xe, tuyến Metro số 2 cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Tăng khả năng liên kết những tỉnh thành khác như Bình dương, Long An, Đồng Nai, các huyện Bình Chánh, Hóc Môn,.. thông qua tuyến Vành đai 3.
Bên cạnh đó, còn có đường sắt, với vị trí địa lý được sông Sài Gòn bao bọc về phía Đông, giao thông đường thủy tại đây cũng được chú trọng. Đây là động lực thúc đẩy kinh tế - xã hội khu vực phát triển, hướng tới công nghiệp hóa, hiện đại hóa, hòa nhịp cùng tốc độ của những quận trung tâm khác.
Ngoài ra, chính quyền quận đã duyệt quy hoạch khu dân cư và công nghiệp Tân Thới Hiệp. Theo đó, đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư và công nghiệp Tân Thới Hiệp có quy mô rộng 7,06 ha, với tính chất là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp với xây dựng mới chức năng, giảm thiểu các loại hình công nghiệp nặng, tập trung vào các loại hình công nghiệp nhẹ, ít ô nhiễm. Cùng với đó là khu nhà phố kết hợp chung cư phục vụ cho lao đông làm việc tại khu công nghiệp, công viên và các tiện ích đi kèm.
Thông tin mới nhất từ phường Thạnh Xuân (quận 12)
Chấp thuận cho doanh nghiệp đầu tư toàn bộ kinh phí của dự án cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường dự phóng tại phường Thạnh Xuân. Với 3 điểm chính dưới đây:
+ Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia cư sẽ chiụ trách nhiệm cho việc huy động toàn bộ nguồn vốn hợp pháp để thực hiện xây dựng dự án, kể cả công tác giải phóng mặt bằng.
+ Uỷ ban nhân dân sẽ cùng với Sở Tài Nguyên và môi trường hỗ trợ công ty TNHH Gia Cư thực hiện các thủ tục về đăng ký kế hoạch sử dụng đất, các chính sách và thủ tục thu hồi và bàn giao đất theo quy định hiện hành.
+ Ban Bội thường giải phóng mặt bằng quận 12 sẽ cùng chủ đầu tư dự thực hiện công tác bồi thường, chi trả các khoản chi phí bồi thường theo yêu cầu và quy định đã đề ra.
2. Thị trường bất động sản quận 12 hưởng lợi từ hạ tầng
Hạ tầng hoàn thiện, giao thông phát triển, Quận 12 còn hội tụ nhiều khu đô thị với quy mô lớn, thu hút dân sinh về đây làm việc và an cư. Theo thời gian, đây còn là trung tâm thương mại, nhiều khu vui chơi, giải trí mọc lên, y tế, dịch vụ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân.
Đây là bàn đạp không chỉ cho việc phát triển kinh tế - xã hội, mà còn là động lực cho thị trường bất động sản có những chuyển biến tích cực. Hiện tại trên địa bàn quận 12, phát triển chủ yếu với phân khúc nhà phố, nhà liền kề, đất nền và căn hộ, phải kể đến một số dự án tiêu biểu như căn hộ Happy One Thạnh Lộc, Hado Riverside, Căn hộ CTL Tower, PiCity High Park,..
Đây đều là những dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp. Nhưng theo đánh giá của nhiều chuyên gia, việc sở hữu một căn hộ như trên ngay tại Sài Gòn có mức giá chỉ trên dưới 2 tỷ đồng, khá mềm so vói những khu vực khác.
Với tiềm lực như hiện tại, sự đồng bộ về quy hoạch, nhiều chính sách được để để ra để hoàn thiện hạ tầng, số lượng dân nhập cư tăng qua từng năm,.. nguồn cầu về bất động sản ở và cho thuê ở khu vực Quận 12 là vô cùng lớn. Trong tương lai, khi nhà nước thực hiện chính sách giãn dân, Quận 12 có thể đảm bảo về tiệm lực khi đón dân cư về đây làm việc và sinh sống.
Quận 12 đang chứng minh được việc khu vực này không có là một "vùng ngoại ô" của Sài Gòn nữa, mà đang dần trở thành một trung tâm giao thông - giao thương của thành phố và những tỉnh vùng ven cận kề như Bình Dương, Đồng Nai, Long An.
Có thể bạn quan tâm:
