Đánh giá thị trường bất động sản quận Bình Thạnh

Được biết đến với nhiều công trình kiến trúc mang tính biểu tượng như Landmark 81, Vinhomes Central Park,..Quận Bình Thạnh sở hữu vị trí đắc địa hàng đầu với tiềm năng phát triển kinh tế, bất động sản nổi bật so với các quận lân cận.

Tổng quan thị trường bất động sản quận Bình Thạnh

1. Sơ lược quận Bình Thạnh

Bình Thạnh là quận nằm phía Đông Bắc trong nội thành của Thành phố HCM.

Trước kia nơi đây là đất thuộc huyện Bình Dương, tỉnh Gia Định. Năm 1976, chính thức trở thành quận của thành phố Hồ Chí Minh. Vì thời xưa là hai làng Bình Hoà và Thạnh Mỹ Tây của huyện Bình Dương hợp thành nên hiện nay quận mới có tên Bình Thạnh.

Nơi đây quy tụ nhiều lớp cư dân qua các thời kỳ lịch sử, đó là những người cư trú khá cổ xưa ở mảnh đất này, sau đó tập trung người từ nhiều nơi như Bắc, Trung, Nam đến sinh sống, lập nghiệp. Vì vậy, nét sống văn hóa quận Bình Thạnh khá đa dạng.

– Giá nhà trung bình tại Quận Bình Thạnh: 199 triệu

2. Vị trí quận Bình Thạnh

Bình Thạnh lần lượt tiếp giáp với các khu vực như sau:

+ Phía Đông: giáp TP.Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn;

+ Phía Tây: giáp quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp;

+ Phía Nam: giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè;

+ Phía Bắc: giáp TP.Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 12 (qua sông Vàm Thuật);

Quận Bình Thạnh được coi là nút giao thông quan trọng của TP.HCM, bởi ở vị trí điểm mấu chốt của các đường quốc lộ ( quốc lộ 13, quốc lộ 1 A, bến xe miền Đông…)

Do đặc thù về đường xá và vị trí, vậy nên ở những khu vực đông đúc dân cư bình dân, nhiều loại hình nhà ở từ nhà mặt tiền, nhà hẻm mọc san sát nhau, phục vụ cho một lượng đông đúc dân cư tập trung về đây an cư và buôn bán.

3. Một số tuyến đường nổi bật quận Bình Thạnh

Không chỉ là nơi kết nối giao thương khu vực, đây còn là nơi nổi lên với nhiều món ăn đường phố, nhiều quán cafe theo phong cách xưa, một phần văn hoá của người Sài Gòn, hay còn là nơi nhiều nhà hàng cao cấp toạ lạc.

Tuyến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh

Cung đường huyết mạch nối từ trung tâm TP. Thủ Đức đến Biên Hoà, Bình Dương. Với khả năng kết nối quan trọng, tuyến đường ghi nhận nhiều phương tiện lưu thông qua lại, tuy nhiên trong giờ cao điểm thường xảy ra tình trạng kẹt xe.

Tuyến đường Điện Biên Phủ

Tuyến đường kết nối liên quận từ quận 1, quận 3, đến quận Bình Thạnh. Con đường này được nhiều trường học, toà nhà văn phòng,. chọn là nơi làm trụ sở.

Tuyến đường Bùi Hữu Nghĩa

Là con đường luôn được các nhà đầu tư bất động sản săn lùng với mức giá cao. Nhiều hoạt động kinh doanh, buôn bán sầm uất luôn thường trực tại đây.

– Công trình mang tính biểu tượng

Toà nhà Landmark 81

Được coi là công trình thế kỷ mang tính biểu tượng của Việt Nam được thực hiện bởi Vingroup, toà nhà Landmark 81 là trung tâm thương mại, khách sạn nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh.

Vinhomes Central Park

Quần thể đô thị với căn hộ, biệt thự, villas. Bên cạnh đó còn có nhiều tiện tích như hệ thống trường liên cấp Vinschool Central Park và bến du thuyền trên sông Sài Gòn.

4. Đánh giá thị trường bất động sản quận Bình Thạnh

Tiềm năng quận Bình Thạnh

- Gần trung tâm

Với vị trí địa lý vô cùng thuận lợi giáp trung tâm thành phố (Quận 1, Phú Nhuận). Giáp Gò Vấp, Thủ Đức nên Bình Thạnh tạo ra một hệ thống giao thông thuận tiện với các địa phương. Chính nhờ vị trí thuận lợi nên tình hình giao dịch nhà đất tại quận Bình Thạnh diễn ra khá nhộn nhịp. Vì vậy, việc mua nhà tại Bình Thạnh cũng được xem là phương án tốt đối với người mua để ở lẫn đầu tư.

- Giá nhà ít đắt đỏ hơn quận trung tâm

Chỉ cách trung tâm Quận 1 đúng một cây cầu. Giá nhà đất lại rẻ hơn Quận 1 nên dĩ nhiên chọn lựa Bình Thạnh để an cư hoặc đầu tư đều là phương án tốt. Ngoài ra, các phường giáp các quận ngoại thành có giá nhà không quá đắt so với khu vực gần Quận 1. Giao thông cũng thuận tiện đi lại nên sẽ có thêm lựa chọn cho người mua. Cũng có những khu vực nằm trong diện quy hoạch treo nên khó sang nhượng mua bán.

- Nhiều tiện ích

Bên cạnh vị trí đắc địa, quận Bình Thạnh cũng là khu vực tập trung nhiều tiện ích công cộng nổi tiếng. Từ đó, mang lại nhiều giá trị cho những người dân sinh sống và kinh doanh ở đây.

- Đa dạng các loại hình nhà ở

Bình Thạnh có rất nhiều loại hình nhà phố, căn hộ từ bình dân đến cao cấp. Mang đến nhiều sự lựa chọn hơn cho người mua.

Nhược điểm khi mua nhà Bình Thạnh

– An ninh của khu vực
– Tình trạng kẹt xe khu vực
– Ngập nước xung quanh
– Đọc kỹ hợp đồng cọc, giấy tờ liên quan… Trong trường hợp này có thể nhờ Propzy tư vấn về các điều khoản trong hợp đồng. Cũng như các khoản phí để tránh các rủi ro phát sinh về sau.
– Kiểm tra kỹ các giấy tờ nhà để tránh các trường hợp giả mạo
– Đối chiếu thông tin xem có đúng hiện trạng nhà trên GCN.
– Kiểm tra có đang bị tranh chấp.