Đất nền Bảo Lộc tăng trưởng mạnh mẽ giàu tiềm năng bứt phá
Cơ sở hạ tầng đồng bộ, khí hậu ôn hòa, môi trường sống trong lành khiến thành phố Bảo Lộc trở thành điểm đến hấp dẫn không chỉ đối với người dân ở khu vực Tây Nguyên mà còn là "miền đất hứa" được giới đầu tư bất động sản tích cực săn lùng.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản đang trầm lắng thì có nên đầu tư vào đất nền Bảo Lộc? Không để bạn chờ lâu, cùng tìm hiểu tình hình đất nền tại Bảo Lộc ở thời điểm hiện tại nhé.
Thông tin cơ bản về thành phố Bảo Lộc
Vài nét về thành phố Bảo Lộc
Bảo Lộc (tên cổ trong tiếng K'ho là B'Lao) là thành phố thuộc tỉnh Lâm Đồng. Lưu ý Bảo Lộc không là tỉnh lỵ của Lâm Đồng mà Đà Lạt là tỉnh lỵ. Thành phố Bảo Lộc nằm trọn trên cao nguyên Di Linh, có độ cao trung bình 900m so với mực nước biển.
Do nằm ở độ cao nên thành phố Bảo Lộc có thế mạnh về ngành chè. Bên cạnh đó, thành phố này còn được biến đến là thủ phủ của ngành tơ lụa Việt Nam, Hiện tại, Bảo Lộc là đô thị loại III.
Vị trí địa lý của thành phố Bảo Lộc
Là thành phố nhỏ nằm ở phía Tây Nam của Lâm Đồng, Bảo Lộc tiếp giáp với:
- Huyện Đạ Huoai ở phía Tây Nam.
- Huyện Bảo Lộc ở các phía còn lại.
Tổng diện tích của Bảo Lộc là 232.56 km2, dân số là 158.981 người, mật động dân số 684 người/km2.
Bảo Lộc nằm trên quốc lộ 20, cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 193 km theo hướng Tây Nam, cách trung tâm thành phố Đà Lạt khoảng 110 km theo quốc lộ 20 về hướng Bắc, cách Dầu Giây và Phan Thiết mỗi nơi 121 km theo quốc lộ 20 và quốc lộ 55.
Đất nền Bảo Lộc tăng trưởng mạnh mẽ nhờ "đòn bẩy" từ cơ sở hạ tầng
Trước đây, khi nhắc đến Lâm Đồng, các nhà đầu tư thường chọn thành phố Đà Lạt để "rót tiền". Tuy nhiên, với tình trạng quỹ đất ngày càng khan hiếm như hiện nay đã đẩy giá mặt bằng chung lên cao cùng sự quy hoạch ổn định đã khiến Đà Lạt mất dần ưu đó.
Thay vào đó, các "ông lớn" bất động sản dần chuyển qua Bảo Lộc tạo nên làn sóng đầu tư mới.
Một trong những lý do khiến Bảo Lộc có sức hấp dẫn là do nơi đây sở hữu cơ sở hạ tầng, giao thông được quy hoạch đạt chuẩn, bài bản, kết nối đa hướng, đa chiều giúp rút ngăn thời gian di chuyển một cách hiệu quả. Từ đó đẩy mạnh phát triển tam giác giao thương khu vực.
Từ thành phố Hồ Chí Minh đi Bảo Lộc giờ đây chỉ mất 3 tiếng đồng hồ đi ô tô. Tương lai, khi cao tốc Dầu Giây - Bảo lộc - Liên Khương hoàn thành thì thời gian di chuyển rút ngắn chỉ còn 2 tiếng.
Bên cạnh đó, sân bay Liên Khương cũng là một yếu tố quan trọng, các đường bay tại đây giúp Bảo Lộc dễ dàng hơn trong việc lưu thương hàng hóa, đặc biệt là giúp giảm áp lực cho các hãng hàng không đang bị ùn tắc tại Cam Ranh - Khánh Hòa..
Bảo Lộc cũng đang gấp rút hoàn thiện hồ sơ trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh xem xét đưa vào danh mục kêu gọi đầu tư các dự án có tính đột phá, quan trọng như khu nghỉ dưỡng, sân golf, hiện đại hóa và khai thác vận tải hành khách, dự án khách sạn 5 sao, hàng hóa Cảng hàng không Lộc Phát,...
Gần đây UBND thành phố Bảo Lộc đã phát Công văn số 2101/UBND - VP vào ngày 10/10/2022 về việc tham gia góp ý kế hoạch phát triển Bảo Lộc thời kỳ 2021 - 2030. Tầm nhìn đến 2050 là tích hợp vào Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng. Bảo Lộc sẽ có nhiều định hướng vô cùng quan trọng trong việc phát triển không gian.
Theo đó sẽ tiến hành cấu trúc đô thị thành phố và các vùng phụ cận. Từ đó phát triển mô hình đô thị trung tâm và các cụm động lực được kết nối với nhau bởi tuyến vành đai xanh. Định hướng phát triển Bảo Lộc trở thành đô thị sinh thái, đa chức năng và thông minh. Trong đó, thành phố Bảo Lộc sẽ trở thành trung tâm phát triển chức năng của đô thị tỉnh Lâm Đồng.
Vùng lân cận sẽ được phát triển theo định hướng nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp đô thị sinh thái, nông nghiệp nghỉ dưỡng, du lịch nông nghiệp, du lịch sinh thái kết hợp với bảo tồn đa dạng sinh học và bảo tồn không gian tự nhiên.
Cũng theo phương án phát triển này, giai đoạn 2021 - 2025, Bảo Lộc sẽ tiến hành khắc phục từng bước và hoàn thiện các tiêu chuẩn chưa dạt của đô thị loại 3. Từ đó, lập đề án công nhận đô thị loại 2 trước năm 2025. Ở giai đoạn 2 (từ 2026 - 2030) thành phố sẽ tiếp tục khắc phục cũng như hoàn thiện các tiêu chuẩn chưa đạt của đô thị loại 2.
Có nên đầu tư đất nền Bảo Lộc?
Hội tụ đủ thế mạnh về khí hậu, cơ sở hạ tầng, vị trí địa lý, giá đất nền Bảo Lộc đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian qua.
Mức giá đất tại Trần Phú trên Quốc Lộ 20 đang dao động từ 150 - 200 triệu đồng/m2, các nhánh chính như Nguyễn Công Trứ, Hà Giang, Phan Bội Châu, Lý Tự Trọng,... có mức giá từ 80 - 100 triệu đồng. Mức giá ở các khu vực lân cận có giá dao động từ 40 - 50 triệu đồng/m2.
Đón đầu thị trường vô cùng tiềm năng này, không ít nhà đầu tư đồ về Bảo Lộc săn đất nền. Có thể thấy Bảo Lộc là nơi có quỹ đất dồi dào, được chú trọng đầu tư phát triển một cách toàn diện.
Tuy nhiên, mức giá đất nền Bảo Lộc còn khá thấp so với tiềm năng mà thành phố đang có. Đây chính là cơ hội "vàng" cho những ai muốn sở hữu một mảnh đất ở vị trí đồi cao, view đẹp, mát mẻ cùng tiềm năng tăng trưởng cao.
Kết luận
Thành phố Bảo Lộc đang ngày càng thể hiện sức hút của mình, được mệnh danh là "Đà Lạt" thứ hai. Nơi đây quy tụ mọi ưu thế nổi bật cho không gian sống xanh mát, khí hậu trong lành, kinh tế phát triển, cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Hy vọng qua bài viết này, bạn đã phần nào có cái nhìn tổng quan về tiềm năng tăng trưởng của đất nền Bảo Lộc, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư hợp lý.
Có thể bạn quan tâm:
