Nhận định tiềm năng BĐS cao cấp tại tpHCM trong năm 2023
Giữa thị trường bất động sản cả nước đang gặp nhiều khó khăn thì một loại hình bất động sản dù có đặc tính là kén chọn người mua nhưng vẫn được nhiều nhà đầu tư rót tiền vào và có sự tăng trưởng ổn định, đặc biệt là ở khu vực thành phố Hồ Chí Minh (tpHCM). Bạn đoán đúng rồi đấy, chính là bất động sản cao cấp. Vậy tiềm năng BĐS cao cấp tại tpHCM năm 2023 như thế nào? Cùng mình tìm hiểu nhé!
Sút hút của bất động sản cao cấp
Đối với giới tài phiệt, giới siêu giàu thì bất động sản cao cấp luôn là một kênh đầu tư tiềm năng, hiệu quả sinh lời cao hơn những loại hình đầu tư khác.
Theo báo cáo mới đây của Knight Frank cho biết, tại thị trường Việt Nam, lượng dân số siêu giàu trong giai đoạn từ năm 2022 - 2026 sẽ tăng khoảng 26%. Trong bối cảnh đó, những phân khúc bất động sản cao cấp, hạng sang nằm trong khu vực trung tâm của các thành phố lớn, dù có giá thành đắt đỏ nhưng vẫn được quan tâm chào đón.
Các chuyên gia lý giải, quỹ đất trong trung tâm thành phố ngày càng thu hẹp cùng với sự phát triển mạnh mẽ của tầng lớp giàu chính là yếu tố then chốt thúc đấy mặt bằng giá trong thị trường tăng cao trong thời gian tới.
Các yếu tố về thương hiệu, vị trí, tiện ích sẽ là những lợi thế chính yếu tạo nên giá trị cạnh tranh của bất động sản cao cấp. Trong đó, càng là những dự án cao cấp đặt tại lõi trung tâm của thành phố thì càng là dự án khan hiếm.
Bất động sản cao cấp phát triển "bất chấp" tình hình kinh tế khó khăn
Thời gian gần đây, giới kinh doanh địa ốc tại tpHCM xôn xao trước loạt dự án "vàng" tọa lạc tại những vị trí đắc địa trong thành phố sau hàng chục năm bị bỏ quên thì bất ngờ "hồi sinh".
Nổi bật nhất phải kể đến dự án tỉ đô tại khu đô thị mới Thủ Thiêm của nhà đầu tư Hàn Quốc chính thức được khởi công vào đúng dịp lễ Quốc Khánh 2/9. Cụ thể là Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm - dự án khu phức hợp thông minh, thuộc khu chức năng số 2 ở khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích lên đến 74.513 m2 với tổng mức đầu tư hơn 20.000 tỉ đồng. Diện tích phát triển dự án khoảng 50.000 m2 với công năng chính là khu trung tâm dịch vụ, thương mại, tài chính tổng hợp và dân cư đa chức năng.
Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm có quy mô 60 tầng nổi và 5 tầng hàm bao gồm khu dân cư, khu thương mại áp dụng công nghệ tiên tiến hiện đại, khách sạn. Chủ đầu tư của dự án chính là Tập đoàn Lotte. Dù chưa công bố chính thức nhưng các đơn vị kinh doanh bất động sản dự đoán mức giá chào bán cho các căn hội tại dự án này sẽ không dưới 20.000 USD/m2.
Một dự án cũng gây chú ý không kém, là One Central Saigon. Dự án này được xây dựng ngay nhà ga tuyến metro số 1, cách chợ Bến Thành vài bước chân, tiếp giáp các tuyến đường trung tâm quận nhất. Dự án thuộc Công ty CP Quản lý và Phát triển Viva Land và đang gấp rút hoàn thiện. Mức giá chính thức chưa được công bố nhưng giới kinh doanh địa ốc cũng sớm dự báo mức giá căn hộ của dự án này sẽ không dưới 25.000 USD/m2.
Gần đây, thị trường cũng râm ran về mức giá không dưới 1 tỉ đồng/m2 cho căn hộ thuộc dự án cao cấp IFC One Tower. Điều này cũng không có gì làm lạ bởi dự án này tọa lạc tại góc 3 mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, Hàm Nghi và Võ Văn Kiệt, hướng nhìn ra sông Sài Gòn. Theo đó, dự án ở khu vực trung tâm thành phố nhưng chục năm nay bị ngưng trệ vì chủ đầu tư hết vốn. Tuy nhiên, vào cuối năm 2021, Công ty CP Quản lý và Phát triển Viva Land đã tiến hành mua lại dự án và băt đầu kế hoạch "hồi sinh" cho thay toàn bộ lớp kính bên ngoài giúp giá trị tòa nhà nhanh chóng tăng vọt.
Tiềm năng BĐS cao cấp tại tpHCM trong thời gian tới
Các chuyên gia bất động sản nhật định thị trường bất động sản cao cấp đang nóng trở lại với loạt dự án lớn đồng loạt khiển trai và sắp mở bán trong thời gian tới,
Khi tuyến metro số 1 cùng các tuyến đường trung tâm tpHCM hoàn thiện thì chắc chắn rằng mức giá bất động sản ở trung tâm thành phố sẽ tăng kéo theo giá của khu nhà phố xung quanh cùng giá của các dự án căn hộ cao cấp sẽ tăng theo.
Theo Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, điểm nghẽn lớn nhất của thị trường bất động sản tại tpHCM hiện nay là thiếu nguồn cung và thiếu nguồn vốn. Trong khi nhu cầu về bất động sản cao cấp không thuyên giảm mà ngày càng tăng. Do đó, các nhà đầu tư, các doanh nghiệp mới có tiềm năng lớn thường chỉ tập trung phát triển các dự án cao cấp.
Có thể thấy tiềm năng tăng trưởng thị trường bất động sản tpHCM, đặc biệt các dự án tại vị trí đắc địa là rất lớn. Điều quan trọng là giới đầu tư tiếp cận thị trường theo góc độ nào để có thể nắm bắt được cơ hội thị trường.
Kết luận
Trên đây là toàn bộ thông tin về tiềm năng BĐS cao cấp tại tpHCM mà mình muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng qua bài viết này, bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường BĐS cao cấp tại tpHCM cũng như có quyết định đầu tư đúng đắn nhất.
Có thể bạn quan tâm:
