Nơi được Time out bình chọn “Khu phố tuyệt vời nhất thế giới”
Được xem là khu vực sở hữu vị thế đẹp giữa lòng Sài Gòn, Quận 3 được vinh danh vào top ‘khu phố tuyệt vời nhất thế giới’ do tạp chí Time Out bình chọn.
Sơ lược về quận 3
Tạp chí Time Out của Anh đã công bố bảng xếp hạng dựa theo ý kiến khảo sát của 27.000 cư dân trên toàn cầu. Qua đó, Quận 3 đứng vị trí thứ 18 trong danh sách 50 khu phố tuyệt vời nhất thế giới.
Theo các chuyên gia, quận 3 là khu vực giao thoa văn hóa địa phương và văn hóa quốc tế. Nơi phát triển hiện đại nhưng vẫn giữ được giá trị truyền thống. Bộ 3 ( Quận 3, Quận 1 và Quận 5) là ba quận còn mang những nét đặc trưng nhất của trung tâm đô thành Sài Gòn xưa.
Bên cạnh ẩm thực đa dạng, quận 3 sở hữu nhiều biệt thự kiến trúc cổ và những con đường rợp bóng cây xanh.
1. Vị trí quận 3
Quận 3 thuộc quận nội thành của TP.HCM, được thành lập từ năm 1920. Tiếp giáp lần lượt với:
+ Phía Đông: giáp Quận 10, giới hạn bởi đường Cách Mạng Tháng Tám và Điện Biên Phủ.
+ Phía Tây: giáp Quận 1, giới hạn bởi đường Nguyễn Thị Minh Khai.
+ Phía Nam: giáp Quận 10, giới hạn bởi đường Lý Thái Tổ;
+Phía Bắc: giáp Quận Phú Nhuận, giới hạn bởi đường Hoàng Sa và Quận 1, giới hạn bởi đường Hai Bà Trưng
Diện tích: 4,92 km² (chỉ lớn hơn 3 quận: 4, 5 và Phú Nhuận)
Dân số: 190.375 người (khảo sát năm 2019)
Dân tộc: Một số dân tộc chiếm tỷ lệ cao như Kinh 95,43%; Hoa 4,21%; Chăm 0,13%, Khơme 0,11%.
Mật độ dân số: 38.694 người/km² (là quận có mật độ dân số cao đứng hàng thứ 4 trong 24 quận, huyện).
Từ dữ liệu trên cho thấy, quận 3 sở hữu diện tích tự nhiên không quá lớn, nhưng số lượng dân cư lưu trú khá đông. Điều này góp phần chứng minh được quy luật “đất lành chim đậu” và quận 3 luôn thu hút nhiều người mua nhà và đầu tư bất động sản.
2. Cơ sở hạ tầng
– Nhà ở: có 37.057 căn nhà, căn hộ với 2,5 triệu m2 bình quân 11m2/người.
Trong đó nhà kiên cố chiếm 55%, bán kiên cố chiếm 45%.
Theo thống kê, quận 3 hiện tại có hơn 800 căn biệt thự trong tổng 1000 căn của thành phố.
– Đường bê tông nhựa có tên: 42 đường với tổng chiều dài 39.336m và diện tích 66.152m2.
Trong đó, có đường Cách Mạng Tháng Tám, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa là đường trục Bắc Nam của Thành phố và đường Võ Thị Sáu, đường Điện Biên Phủ là đường trục Đông Tây của Thành phố.
– Đường hẻm: 683 đường
3. Những con đường nổi bật ở Q.3
Quận 3 có những con đường lớn như: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chính Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, Bà Huyện Thanh Quan, Lê Văn Sỹ, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ,…
Đặc biệt, trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Văn Trỗi (Phú Nhuận) còn được gọi là “con đường ngoại giao” vì nối sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với dinh Độc Lập – một tòa nhà mang tính lịch sử của Thành phố Hồ Chí Minh.
Đường Lê Quý Đôn: Tuyến đường toát lên vẻ cổ kính, mộc mạc với cây xanh hai bên, mang lại bầu không khí trong lành, tĩnh lặng, cùng cảm giác thoải mái cho những ai đi qua con đường này.
Nguyễn Thị Minh Khai: Tuyến đường nối liền quận 1 và quận 3, nơi tập trung nhiều tòa cao ốc của các doanh nghiệp lớn. Bất động sản chủ yếu ở đây là các chung cư cao cấp với loại hình officetel, nhà phố,.. phù hợp với vị trí của tuyến đường.
Phạm Ngọc Thạch: Tuyến đường hội tụ nhiều địa điểm vui chơi, giải trí, tham quan và các cơ quan ban ngành. Nổi bật phải kể đến hồ con Rùa, được coi là công trình văn hóa – lịch sử nổi bật của Sài Gòn. Vì thế, tuyến đường này luôn đông đúc và sầm uất người qua lại.
– Các địa danh đặc trưng:
Khu vực chợ Bàn Cờ
Đây là một địa danh thân thuộc gắn liền với truyền thống người dân Quận 3 từ thời xa xưa.
Địa danh Bàn Cờ gắn liền với hình ảnh các Mẹ, các Chị vượt qua rào gai, khói cay che chở cho sinh viên học sinh của phong trào. Khu vực này có địa thế là những đường ngang, ngõ tắt ngang dọc như ô bàn cờ, các Mẹ, các Chị đã che chở cho các chiến sĩ cách mạng suốt 2 cuộc kháng chiến chống Pháp, chống Mỹ.
Ba công trình biệt thự nổi bật
– Ngôi biệt thự nằm ở mặt tiền Võ Văn Tần với kiến trúc mang hơi hướng thập niên 1920.
– Một ngôi nhà trên đường Nguyễn Đình Chiểu với tuổi đời hơn 2 thế kỷ, là nơi hành lễ của các tín đồ Kitô giáo;
– Biệt thự cổ nằm trong khuôn viên Toà Tổng giám mục TP.HCM
5. Người dân đánh giá thị trường
“Vì quận 3 đã được hình thành từ rất lâu đời, nên vấn đề quy hoạch ở quận 3 khiến tôi yên tâm hơn khi mua bất động sản nơi đây”, Anh Nam, phường 3 chia sẻ.
“Nếu quận 1 được khách quốc tế liên tưởng tới khu Orchard ở Singapore, thì quận 3 với nhiều tòa nhà mái ngói đỏ, kiến trúc Pháp cổ, khiến người ta liên tưởng tới Bangkok, Phonempenh”. Chị Hoàn, sống tại phường Võ Thị Sáu.
biệt thự cổ điển quận 3
6. Thị trường bất động sản Q.3 có nhiều biến động
Giá giao dịch của bất động sản quận 3 không bị tác động mạnh trong giai đoạn dịch Covid đợt 1 & 2, thậm chí có xu hướng tăng từ quý 4/2020 (trước khi giảm nhẹ tại quý 2 vào năm 2021 khi dịch Covid đợt 4 vừa bùng phát).
Dù dịch Covid khiến việc cho thuê nhà bị ảnh hưởng, bất động sản ở các quận 3 vẫn được đánh giá là tài sản có giá trị cất giữ tốt và khả năng tạo ra dòng tiền có thể hồi phục nhanh sau khi dịch Covid được kiểm soát.
Có thể bạn quan tâm:
