Quận Tân Bình – Cửa ngõ giao thương trọng điểm TP.HCM

Là một trong những quận có đông đúc dân cư sinh sống tại thành phố, quận Tân Bình Quy tụ hàng loạt sự tiện nghi về dịch vụ, cơ sở hạ tầng và giao thông, quận Tân Bình đón nhận một lưu lượng lớn người lao động về đây làm việc. Đặc biệt, sự xuất hiện của sân bay quốc tế duy nhất tại thành phố càng làm cho quận này trở thành điểm giao thông – giao thương trọng điểm.

1. Sơ lược quận Tân Bình

Quận Tân Bình được đánh giá là khu vực sầm uất bậc nhất thành phố, tập trung chủ yếu với nhiều bệnh viện, chợ, ngân hàng, trường học,.. mang lại một không gian sống năng động cho những ai muốn an cư tại đây.

Giá nhà trung bình tại Quận Tân Bình: 248 triệu đồng/m2
(Cập nhật tới tháng 9/2021)

2. Vị trí

Quận Tân Bình nằm tại vùng lõi thành phố, chính vì vậy, việc di chuyển đến các quận lân cận như quận Phú Nhuận, quận 1, Bình Thạnh, Gò Vấp,..trở nên dễ dàng.

Nằm tại phía Tây Bắc của TP.HCM, quận Tân Bình lần lượt tiếp giáp với:

Phía Đông giáp quận Phú Nhuận và Quận 3;
Phía Tây giáp quận Tân Phú với ranh giới là các tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ;
Phía Nam giáp Quận 10 (với ranh giới là đường Bắc Hải) và Quận 11 (với ranh giới là các tuyến đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và Âu Cơ);
Phía Bắc giáp Quận 12 (với ranh giới là kênh Tham Lương) và quận Gò Vấp.

– Hạ tầng giao thông

Với các tuyến đường trọng điểm đổ về sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất như Hoàng Văn Thụ, Phạm Văn Đồng, bất động sản Tân Bình càng thêm đắt giá hơn bao giờ hết.

Nhiều điểm giao thông trọng điểm thúc đẩy quá trình giao thông – giao thương ngay cửa ngõ sân bay như nút giao thông Trường Sơn – Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài.

3. Diễn biến thị trường bất động sản quận Tân Bình

Quỹ đất tại quận Tân Bình dành khá nhiều cho các tiện ích công cộng ( sân bay, công viên…), các bất động sản tại đây hầu hết là sản phẩm bất động sản thứ cấp (mua bán chuyển nhượng), ít xuất hiện các dự án sơ cấp mới.

Một số dự án thứ cấp như:

Đối với căn hộ: Nhiều dự án căn hộ tại đây được triển khai bởi các chủ đầu tư lớn, mang lại nhiều căn hộ tiện nghi, toạ lạc ở các tuyến phố văn minh như Hồng Hà, Hoàng Văn Thụ, Phổ Quang,..

Đối với nhà mặt phố: Chủ yếu tập trung ở các tuyến đường kinh doanh sầm uất, như Bạch Đằng, Cách mạng tháng 8, Cộng Hòa, Trường Sơn,..

Đối với nhà mặt hẻm: Khác với những quận khác, các tuyến phố, hẻm quận Tân Bình có kiến trúc khá hiện đại, với nhà cao tầng, đường thông thoáng, sạch sẽ, như CMT8, Trường Chinh, Phạm Văn Hai,..

Nhiều tiềm năng phát triển bất động sản quận Tân Bình

Lưu ý

Quận Tân Bình với vai trò là cửa ngõ giao thông thành phố, chính vì vậy lượng dân cư đổ về khu vực để di chuyển rất đông. Chính vì vậy, tình trạng kẹt xe tại đây thường xảy ra ở các tuyến đường chính vào giờ cao điểm. Người mua khi có ý định mua nhà ở tại đây nên có khảo sát thực tế, nhằm đánh giá đúng tình trạng thực của bất động sản, tránh ảnh hưởng đến đời sống.

Ưu điểm:

Lợi thế lớn nhất của quận Tân Bình phải kể đến vị trí cầu nối khu vực trung tâm lõi thành phố, dễ dàng kết nối đến với các vùng phụ cận nhờ vào các tuyến đường huyết mạch, có thể kể đến như Trường Sơn, Tân Sơn Nhất,..

Bên cạnh giao thông, quận Tân Bình cũng chú trọng đến việc nâng cấp các tiện ích, hạ tầng xã hội, mang lại cho cư dân những trải nghiệm sống tốt hơn, thu hút nhiều hơn những dự án bất động sản lớn về khu vực, đặc biệt là phân khúc căn hộ trung và cao cấp.

Với cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông hoàn thiện, nhiều chuyên gia dự báo rằng quận Tân Bình vẫn là điểm đến sáng giá, việc đầu tư sớm vào khu vực này sẽ là điều cần thiết nếu các nhà đầu tư mong muốn sự sinh lời ổn định và an toàn.